Neues Wohnhaus in Thalheim

Neubauprojekt „An der alten Försterei“

Exklusive Eigentumswohnungen in Thalheim 

Ansicht Neubau An der alten Försterei

Projektbeschreibung

Gerade im Neubaubereich ist es wichtig, einen stabilen Partner an seiner Seite zu haben, der  sein Handwerk versteht.
Gut zu wissen, dass die hier angebotenen Wohnungen von einer der renommiertesten Baufirmen der Region errichtet werden. Erstklassige Bauqualität mit der Erfahrung aus 30 Jahren ist garantiert. Überzeugen Sie sich selbst von den unzähligen, bereits realisierten Projekten der Firma „Clausbau Gmbh & Co. KG“.
Angeboten werden mit Baubeginn in 2020 moderne und hochwertig errichtete Eigentumswohnungen in Thalheim. Die zukünftige Eigentümergemeinschaft stellt mit 5 Parteien eine äußerst angenehme Größe dar.

Im Erdgeschoss befindet sich neben den Keller- und Gemeinschaftsräumen eine barrierefreie Wohnung. Abgestimmt auf die Bedürfnisse behinderter Menschen begeistert diese Wohnung mit Ausstattungsmerkmalen wie ebenerdiger Dusche inklusive Duschsitz oder eigenem, stufenlosen Eingang. Die zugehörige Terrasse mit eigenem Gartenanteil rundet die großartige Einheit ab. In den beiden Obergeschossen sind je 2 großzügig ausgelegte Wohnungen gelegen.
Von den großen Balkonen aus hat man einen herrlichen Ausblick auf die umgebende Landschaft. Drei- fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und Badezimmer mit Badewanne und Dusche stehen sinnbildlich für attraktives Wohnen auf höchstem Niveau. 

Das zugehörige Grundstück ist ca. 860 m² groß und wird, wie das Gebäude, erstklassig gestaltet.
Über die Einfahrt gelangt man auf einen  großen, gepflasterten Hof. Auf diesem werden die zugehörigen Garagen und Außenstellplätze ihren Platz finden. Für jede Wohnung gibt es somit die Möglichkeit, 2 PKWs auf eigenen Stellplätzen abzustellen.
Zusätzlich wird ein Wäscheplatz errichtet, sodass Sie bei schönem Wetter Ihre Wäsche im Freien trocknen können.

Sie haben individuelle Wünsche? Kein Problem! Denn das erfahrene Team nimmt gern Ihre Wünsche auf und Sie haben so die
Möglichkeit, Ihre Traumwohnung zu individualisieren.
So können Sie, soweit bautechnisch noch möglich, bei der Wahl der Fliesen, der Dekore der Fußböden und Innentüren oder der  Gestaltung der Wände Ihre Vorstellungen in die Umsetzung mit einfließen lassen. Auch die Anpassung der Grundrisse ist an einigen Stellen noch möglich.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Wir beraten Sie gern.

Ausstattung

An der alten Försterei

Wohnräume

  • viel Tageslicht durch großzügige Fensterflächen
  • hochwertige und langlebige Vinylböden
  • Innenwände und Decken in Raufaser Weiß
  • Fußbodenheizung mit individueller Steuerung der Räume mittels
    Raumthermostat
  • Optimaler Sicht- und Sonnenschutz durch elektrische Rollläden aus Alu
  • Innentüren mit robuster CPL- Oberfläche
Badezimmer An der alten Försterei

Bäder

  • viel Tageslicht durch großzügige Fensterflächen
  • Fliesenböden
  • Fußbodenheizung mit individueller Steuerung der Räume mittels Raumthermostat
  • Badewanne (Wohnung 2 – 5)
  • ebenerdige Dusche mit Duschsitz und Echtglasabtrennung
  • Vorwand- WC
  • schöner Waschtisch
  • hochwertige Armaturen
  • Handtuchheizkörper mit Elektroheizpatrone

Weitere Highlights

  • Stufenloser Zugang zum Gebäude
  • Fenster mit 3- fach- Verglasung
  • Terrasse mit Gartenanteil bzw. Balkon zu jeder Wohnung
  • toller Ausblick auf die Landschaft des Erzgebirges
  • Abstellraum in der Wohnung (Wohnung 2 – 5)
  • Kellerraum zu jeder Wohnung
  • Garage zu jeder Wohnung
  • PKW- Stellplatz zu jeder Wohnung
  • Gemeinschaftsantennenanlage
  • effiziente Luftwärmepumpenheizung

Weitere Ausstattungsmöglichkeiten können nach bautechnischen Möglichkeiten abgestimmt werden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus entsteht an einem traumhaften Standort in dem beliebten Wohnort Thalheim. Auf dem Grundstück der „alten Försterei“ gelegen begeistert die Lage zum einen mit einem tollen Ausblick und zum anderen mit dem perfekten Mix aus Zentralität und Ruhe.

Die Stadt selbst befindet sich im malerischen Zwönitz-Tal. Manch einer behauptet sogar, es wäre die „wahre Perle des Erzgebirges“. Die Geschichte der Stadt geht bis weit in das 12. Jahrhundert zurück und war lange Zeit durch den Bergbau und ein bäuerliches Leben geprägt, bis im 19. Jahrhundert die Strumpfwirkerei Einzug hielt. Diese hat sich im Laufe der Zeit unter dem Namen der Firma „Esda“ sogar auf internationalem Parkett einen Namen gemacht.

Bis heute ist der Ort durch mehrere kleine und mittelständische Unternehmen und viele Einzelhändler gekennzeichnet. Daneben stehen den über 6.000 Einwohnern 4 Supermärkte für die Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Auch von medizinischer Seite betrachtet ist die „3-Tannen-Stadt“ mit mehreren Ärzten verschiedener Fachrichtungen sehr gut aufgestellt. Für ihre ganz Kleinen gibt es mehrere Kindertageseinrichtungen und für die größeren Kinder gibt es eine Grund- und eine Oberschule direkt im Ort. Des weiteren verkehren regelmäßig Busse im Ort und in die umliegenden Gemeinden.
Ein eigener Bahnhof gehört außerdem zu Thalheim. Sollte man mit dem eigenen Auto fahren so gelangt man schnell über die gut ausgebaute Bundesstraße zur Autobahn A72. Somit sind die  nächst größeren Städte Chemnitz und Zwickau in kurzer Zeit erreichbar.

Neben der äußerst überzeugenden Makro-Lage begeistert Thalheim gleichermaßen mit interessanten Freizeitangeboten. Kilometerlange, gut beschilderte Wanderwege ziehen sich durch das gesamte Zwönitz-Tal und bieten Wander- und Fahrradfreunden ein tolles Erlebnis. Außerdem gibt es einen Sportpark um sich mal so richtig auszutoben. Und wer sich nicht alleine verausgaben will findet sicherlich in einem der über 40 Vereine eine schöne Möglichkeit der Freizeitgestaltung. Einer davon ist der erfolgreiche Traditionsverein der Thalheimer Ringer, der schon seit über 100 Jahren existiert.
Wenn der Herd einmal ausbleiben soll, so trifft man in Thalheim auf eine großzügige Gaststättenlandschaft, die für jeden Geschmack etwas bereit hält. Ob urige Hausmannskost, frische Tapas, gute italienische Küche oder anderes, man findet fast alles im Ort.

Wohnung 1 - EG

 

Wohnfläche 92,32 m²

Wohn- und Nutzfläche inkl. Garage und Stellplatz 131,69 m²

2 Zimmer, 1 Badezimmer, Terrasse mit Gartenanteil, 1 Garagenstellplatz, 1 Außenstellplatz

Kaufpreis: 222.336 €

Wohnung 2 - 1.OG

 

Wohnfläche 91,72 m²

Wohn- und Nutzfläche inkl. Garage und Stellplatz 131,08 m²

3 Zimmer, 1 Badezimmer, Balkon, 1 Garagenstellplatz, 1 Außenstellplatz

Kaufpreis: 220.956 €

Wohnung 3 - 1.OG

 

Wohnfläche 80,63 m²

Wohn- und Nutzfläche inkl. Garage und Stellplatz 120,23 m²

3 Zimmer, 1 Badezimmer, Terrasse mit Gartenanteil, 1 Garagenstellplatz, 1 Außenstellplatz

Kaufpreis: 195.449 €

Wohnung 4 - 2.OG

 

Wohnfläche 92,69 m²

Wohn- und Nutzfläche inkl. Garage und Stellplatz 132,69 m²

3 Zimmer, 1 Badezimmer, Balkon, 1 Garagenstellplatz, 1 Außenstellplatz

Kaufpreis: 223.187 €

Wohnung 5 - 2.OG

 

Wohnfläche 81,60 m²

Wohn- und Nutzfläche inkl. Garage und Stellplatz 121,69 m²

3 Zimmer, 1 Badezimmer, Balkon, 1 Garagenstellplatz, 1 Außenstellplatz

Kaufpreis: 197.680 €

Wohnung 1 – EG

Wohnfläche 92,32 m²

Wohn- und Nutzfläche inkl. Garage und Stellplatz 131,69 m²

2 Zimmer, 1 Badezimmer, Terrasse mit Gartenanteil, 1 Garagenstellplatz, 1 Außenstellplatz

Kaufpreis: 222.336 €

Wohnung 2 – 1.OG

Wohnfläche 91,72 m²

Wohn- und Nutzfläche inkl. Garage und Stellplatz 131,08 m²

3 Zimmer, 1 Badezimmer, Balkon, 1 Garagenstellplatz, 1 Außenstellplatz

Kaufpreis: 220.956 € 

Wohnung 3 – 1.OG

Wohnfläche 80,63 m²

Wohn- und Nutzfläche inkl. Garage und Stellplatz 120,23 m²

3 Zimmer, 1 Badezimmer, Terrasse mit Gartenanteil, 1 Garagenstellplatz, 1 Außenstellplatz

Kaufpreis: 195.449 € 

Wohnung 4 – 2.OG

Wohnfläche 92,69 m²

Wohn- und Nutzfläche inkl. Garage und Stellplatz 132,69 m²

3 Zimmer, 1 Badezimmer, Balkon, 1 Garagenstellplatz, 1 Außenstellplatz

Kaufpreis: 223.187 € 

Wohnung 5 – 2.OG

Wohnfläche 81,60 m²

Wohn- und Nutzfläche inkl. Garage und Stellplatz 121,69 m²

3 Zimmer, 1 Badezimmer, Balkon, 1 Garagenstellplatz, 1 Außenstellplatz

Kaufpreis: 197.680 € 

Die angebotenen Eigentumswohnungen werden auf der Grundlage eines qualifizierten Alleinauftrages vermarktet. Die  Verkaufsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur  mit uns vereinbarte Termine stattfinden können!
Wir sind uns sicher Sie haben hierfür Verständnis.

Wir kümmern uns gern um Ihre Anliegen!