*Top- schönes Baugrudnstück in exzellenter Lage von Aue*

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Baugrundstück in wunderschöner Lage von Aue und möchten sich den Traum von den eigenen vier Wände erfüllen?
Sie suchen ein Wochenendgrundstück, um dem stressigen Alltag entfliehen zu können und benötigen Platz für vielseitige gärtnerische Tätigkeiten ?

Dann wird Sie dieses Angebot begeistern!

Willkommen auf diesem ca. 1.237 m² großen Grundstück in Top Lage von Aue.
An einer Anliegerstraße gelegen begeistert das Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zum Bau eines Einfamilienhauses oder zur Nutzung als Erholungsgrundstück, ganz Ihren individuellen Vorstellungen können Sie das Grundstück zukünftig gestalten.

Die vorhandene Bebauung mit einem Bungalow mit Terrasse, zwei Lagerschuppen sowie die vielseitigen Anpflanzungen sorgen dafür, dass Sie das Grundstück sofort nutzen können. Als Domizil für das Wochenende oder auch längere Aufenthalte an warmen Sommertagen wird Ihnen Ihre Wohlfühloase zum entkommen aus dem stressigen Alltag geboten.
Die Terrassenförmige Anlage des Grundstücks macht die verschiedenen Grundstücksteile hierbei gut nutzbar und erlaubt eine interessante Gartengestaltung.

Aber auch für den Bau eines Einfamilienhauses ist das Grundstück bestens geeignet. Nach dem veröffentlichten Bebauungsplan befinden sich große Teile des Grundstücks in einem Gebiet für reine Wohnbebauung.
Bei der Erschließung der Straße wurden der Anschluss für Abwasser bereits vorbereitet. Ein neuer Stromanschluss sowie ein Trinkwasseranschluss wurden vorsorglich auf dem Grundstück installiert.
Wenn Sie also für den Bau Ihres Hauses einen besonderen Ort zum Entspannen vom stressigen Alltag suchen und Ihre freie Zeit in traumhafter Umgebung genießen möchten, dann sind Sie bei diesem Grundstück genau richtig.
Ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen kann hier Ihr eigenes Haus entstehen. Die Hanglage des Grundstücks ermöglicht es hierbei, die erste ebene des Hauses als Keller mit z. Bsp. einer Garage zu nutzen, während die obere(n) Etage(n) zu Wohnzwecken genutzt werden können. Laufen Sie bei schönem Wetter einmal durch die Straße und lassen Sie sich von den in dieser Straße bereits fertiggestellten Häusern inspirieren.
Und auch bei der Auswahl der ausführenden Firmen können Sie allein entscheiden, denn es besteht keine Bauträgerbindung!

Ausstattung

• TOP – wundervolle Randlage mit Weitblick am Stadtrand von Aue
• an einer Anliegerstraße gelegen
• direkt an Waldfläche angrenzend
• großzügiges Grundstück mit ca. 1.237 m² Gesamtfläche
• erschlossenes Grundstück
  • Strom (auf Grundstück vorhanden)
  • Trinkwasser (auf Grundstück vorhanden)
  • Abwasser (in Straße anliegend)
• Bebauung nach veröffentlichtem Bebauungsplan „Wohngebiet Waldstraße“ der Stadt Aue möglich
  (verbindliche Informationen zur Möglichkeit der Bebauung müssen bei dem zuständigen Bauamt in Erfahrung gebracht werden)
• Grundstück in Hanglange, ideal für Hausbau mit Kellergeschoß
• Grundstück mittels Trockenmauern bzw. Pflanzsteinen terrassenförmig angelegt
• Natursteintreppen
• schön angelegtes Grundstück mit Rasenflächen, Obstbäumen und verschiedenen weiteren Pflanzen
• Bungalow bestehend aus Terrasse, Küche und Wohnraum vorhanden
• 2 massive Lagerschuppen vorhanden
• eigene Zufahrt
• Grundstück umfriedet

Lage

Das Grundstück befindet sich in herrlicher Randlage der großen Kreisstadt Aue- Bad Schlema im Ortsteil Aue. An einer ruhigen Anliegerstraße gelegen begeistert der sonnige Standort mit Südausrichtung. Nur wenige entfernt befindet sich ein Bäcker, ein Kindergarten, eine Grundschule und das Auer Freibad. Das Auer Zentrum erreicht man in 4 Minuten mit dem Pkw.

Der malerische Standort begeistert mit einem traumhaften Ausblick auf die schöne Landschaft des Erzgebirges. Direkt hinter dem Grundstück beginnt bereits der Wald. Ruhiges, naturnahes Wohnen in Aue wird somit vom Traum zur Realität.

Aue, ehemals eine eigenständige Stadt, ist seit Januar 2019 ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema und gehört zum Städtebund Silberberg. Die Stadt liegt im sächsischen Erzgebirgskreis im Talkessel der Zwickauer Mulde südöstlich von Zwickau. Die Autobahn A72 ist über die Anschlussstellen Zwickau-Ost, Zwickau-West und Hartenstein zu erreichen. Durch Aue führen die Bundesstraßen B 101, B 169 und B 283.

Aue besitzt einen Bahnhof, von dort aus fahren Züge der Deutschen Bahn AG auf der Strecke Leipzig-Zwickau-Aue bzw. die Erzgebirgsbahn nach Chemnitz bzw. Johanngeorgenstadt.

In Aue sind viele kleine und individuelle Händler mit charaktervollen Läden ansässig und erschaffen so das unverwechselbare Flair des Stadtzentrums. Einzigartig ist die Brückenlandschaft der Erzgebirgsstadt. Pro Quadratmeter sind es mehr Brücken als in Venedig.

In Aue leben und arbeiten Sie, wo andere Urlaub machen. Die Umgebung des Westerzgebirges ist geprägt von weitläufigen Waldgebieten, Feldern und romantischen Tälern. Im Sommer ideal für Wanderer und Wellness-Touristen, lockt die Region im Winter Ski-Fans und Snowboarder in seine Wintersportgebiete.

Sonstiges

Achtung! Die angebotene Immobilie wird auf der Grundlage eines qualifizierten Alleinauftrages vermarktet. Die Verkaufsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur mit uns vereinbarte Objektbesichtigungen stattfinden können!
Die Eigentümer wünschen keine unangemeldeten, eigenständigen Besuche von Interessenten. Wir sind uns sicher Sie haben hierfür Verständnis.
Wir kümmern uns gern um Ihre Anliegen!

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Die angegebenen Flächen wurden aus den vorhandenen Unterlagen entnommen und nicht überprüft.
Die angegebenen Flächen können somit von den tatsächlichen Flächen abweichen.