*Großzügiges Mehrfamilienhaus mit viel Potential in Zwönitz*

Objektbeschreibung

Sie suchen ein attraktives Anlageobjekt mit viel Potential zur Verwirklichung Ihrer Ideen?
Sie benötigen viel Wohnraum, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können und möchten Ihre finanzielle Belastung durch zusätzliche Mieteinnahmen gering halten?
Sie möchten Ihr Gewerbe in Ihrem Wohnhaus integrieren und suchen eine Immobilie, die das möglich macht?
Dann könnte diese Immobilie Ihre Suche nun endlich enden lassen.
Denn zum Verkauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Ob als klassisches Anlageobjekt oder selbstgenutzt mit zusätzlichen Mieteinnahmen, bei dieser Immobilie haben Sie alle Möglichkeiten.
Das im Jahr 1909 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Wohnlage in zweiter Reihe in der Bergstadt Zwönitz.
Das Gebäude besticht durch seinen historischen Charme und bietet für die Zukunft viel Gestaltungsspielraum.
Nach der notwendigen Entkernung des Hauses können sie mit dem Neuaufbau beginnen. Die teilweise Unterkellerung macht Platz für Lagerflächen oder die Heizzentrale des Hauses.
Das Wohnhaus verfügt insgesamt über drei Wohnetagen. Diese sind über ein stilvolles Treppenhaus mit massiven Treppenstufen und einem eleganten Geländer erreichbar. Ursprünglich waren auf jeder Wohnetage zwei separate Wohneinheiten untergebracht. Bei der zukünftigen Gestaltung stehen Ihnen aber alle Türen offen. Die Aufteilung in drei großzügige Etagenwohnungen würde sich anbieten. Besonders bei Familien finden große Wohnungen Anklang und zusätzlich sind diese am Markt sehr nachgefragt. Oder Sie nutzen das Haus als großzügiges Eigenheim, bei dem entweder zusätzlicher Wohnraum für Mieter zur Verfügung steht oder Ihrem Gewerbe tolle Flächen in der eigenen Immobilie geschaffen werden. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und entwickeln Sie Ihre Traumimmobilie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen in Zwönitz.
Zusätzlich punktet der Anbau des Gebäudes mit ausreichend Platz für eine schöne Werkstatt oder als Abstellfläche für Fahrräder und die vielen anderen Sachen, die einen trockenen Platz suchen.
Das insgesamt 870 m² große Grundstück bietet viel Gestaltungsspielraum.
Ob Garten, Terrasse oder Spielbereiche – hier lässt sich alles nach den eigenen Wünschen realisieren.

Ausstattung

• TOP – zentrale Wohnlage in zweiter Reihe
• Baujahr 1909
• freistehendes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise
• voll erschlossenes Grundstück
• teilweise unterkellert
• Dacheindeckung in Schindeln
• Dachstuhl in gut erhaltener Holzkonstruktion
• Hauseingangstür aus Holz mit Lichtausschnitt
• charmanter Hausflur mit massiven Treppenstufen und stilvollem Geländer
• vorwiegend Doppelfenster aus Holz mit Einfachverglasung
• Werkstattbereich
• Wäscheplatz im Garten
• Gartenhaus
• Lagermöglichkeiten für Feuerholz
• Öleinzelofenheizung
• 6 Wohneinheiten
• Spitzboden
• Grundstück teilweise umfriedet
• schön angelegtes, großzügiges Grundstück
• Carport

Lage

Das Objekt befindet sich in der schönen Bergstadt Zwönitz.
Der zentrale Standort überzeugt mit den kurzen Wegen zu den Schulen, Kindergärten und Supermärkten der Stadt. Die Bewohner des Anwesens können sich somit auf kurze Wege zu den zentralen Punkten des täglichen Lebens freuen. Und auch die wunderbare Natur des Erzgebirges ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt gelegen. Über den Austelpark hat man Zugang zu den vielen Wander- und Fahrradwegen rund um die Stadt.

Die Stadt Zwönitz selbst ist mit ihren ca. 12.000 Einwohnern einer der beliebtesten Wohnorte im Erzgebirge. Das schnelle erreichen der Autobahn A72 ist durch die kurze Entfernung von ca. 10 km gewährleistet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß gut erreichbar.
Desweiteren kann die Stadt mit einer Vielzahl an Schulen punkten.
Mit einem Gymnasium, einer Grundschule und einer Mittelschule ist Zwönitz im Bildungswesen bestens aufgestellt.
Insgesamt 2 Kindertageseinrichtungen bestätigen das familienfreundliche Bild der Stadt.
Im belebten Zentrum sind eine Vielzahl an Einzelhändlern ansässig.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es eine große Auswahl an Supermärkten (Edeka, Kaufland, Aldi, Netto).
Zwönitz begeistert mit zahlreichen Veranstaltungen und Events.
Viele Besucher aus Nah und Fern finden regelmäßig den Weg in die Stadt, um zum Beispiel den schönen Weihnachtsmarkt zu besuchen oder bei den „Sommeroldies“ das Tanzbein zu schwingen.
Auch in Sachen Freizeitgestaltung hat Zwönitz Einiges zu bieten.
Zahlreiche Wander-, Sport- und Ausflugsmöglichkeiten lassen keine lange Weile aufkommen. Über die gut beschilderten Wanderwege, welche mit einer Gesamtstrecke von ca. 170 km rund um Zwönitz verlaufen, kann man die Natur dieser einzigartigen Landschaft in vollen Zügen genießen.
An warmen Sommertagen verspricht das Erlebnis-Freibad Zwönitz ein tolles Badevergnügen. Durch das neu gebaute Hallenbad können „Wasserratten“ auch bei schlechtem Wetter ihrer Leidenschaft nachgehen.
Im Winter lädt die Gegend zu romantischen Winterspaziergängen oder traumhaften Langlauftouren ein. Gut präparierte Loipen rund um den Greifenbachstauweiher bieten von Zwönitz aus ein Langlaufvergnügen der besonderen Art.
Alpin-Ski-Freunde kommen auf dem nah gelegenen Ski-Hang des Ziegenbergs mit Liftanlage voll auf ihre Kosten.

Sonstiges

 Achtung! Die angebotene Immobilie wird auf der Grundlage eines qualifizierten Alleinauftrages vermarktet. Die Verkaufsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur mit uns vereinbarte Objektbesichtigungen stattfinden können!
Die Eigentümer wünschen keine unangemeldeten, eigenständigen Besuche von Interessenten. Wir sind uns sicher Sie haben hierfür Verständnis.
Wir kümmern uns gern um Ihre Anliegen!

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Die Wohnfläche wurde nicht überprüft. Die Grundlage sind Angaben des Auftraggebers. Abweichungen sind möglich
Die Grundrisse wurden zu Übersichtszwecken erstellt. Diese müssen nicht zu 100 % mit der tatsächlichen Bebauung übereinstimmen. Abweichungen sind möglich.