*Traumausblick inklusive – Doppelhaushälfte in Schwarzenberg/ Heide*

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen entwickeln können? Sie besitzen handwerkliches Geschick und träumen von einem großzügigen Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum?
Willkommen in dieser ca. 1930 errichteten Doppelhaushälfte, die Ihnen ein gemütliches Zuhause in naturnaher Lage bietet. Mit zwei Wohnetagen und insgesamt drei Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer, ist dieses Objekt ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Umgebung und eine ansprechende Wohnatmosphäre legen.
Über einen kleinen Wintergarten betreten Sie das Haus. Mit etwas Instandhaltungsaufwand sollte der Wintergarten auch zukünftig wieder einen schönen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen darstellen.  Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und dem Badezimmer ein großzügiges Wohnzimmer. Von dieser Etage hat man Zugang zum Keller- und zum Dachgeschoss. Die teilwiese Unterkellerung macht Platz für die Heizzentrale des Hauses. Im Jahr 2022 wurde der Heizkessel der Öl- Zentralheizung durch eine Heizung von dem Premiumhersteller „Brötje“ ersetzt.
Das Dachgeschoss verfügt über 2 separate Zimmer. Neben einem großen Schlafzimmer kann hier z. Bsp. ein gemütliches Kinderzimmer seinen Platz finden. Ein absolutes Highlight ist der aus diesem Zimmer zugängliche Balkon. Dieser bietet Ihnen einen wundervollen Fernblick in die Landschaft des Erzgebirges.
Zusätzlich wurde an das Wohnhaus ein Nebengebäude angebaut. Das Nebengebäude wird aktuell zu Lagerzwecken und als Standort für die Öltanks verwendet. Somit besteht für Sie die Möglichkeit, Ihre Hobbys und Projekte in einem separaten Raum zu verwirklichen oder zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
Das großzügige Grundstück ist relativ eben und optimal geschnitten, was Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Diverse schöne Anpflanzungen verleihen dem Garten eine einladende Atmosphäre und laden zum Verweilen im Freien ein.
Die naturnahe Lage des Objekts ermöglicht es Ihnen, die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu genießen, während Sie gleichzeitig von einem traumhaften Ausblick auf die malerische Landschaft des Erzgebirges profitieren.
Diese Doppelhaushälfte ist eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein charmantes Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume!

Ausstattung

• TOP – traumhafte Randlage in idyllischer Umgebung
• Baujahr ca. 1930
• Doppelhaushälfte in massiver Bauweise
• Haupthaus teilweise unterkellert
• Dacheindeckung Haupthaus in Tondachsteinen
• Dacheindeckung Nebengebäude in Schindeln
• Hauseingangstür aus Kunststoff mit Lichtausschnitt
• vorwiegend isolierverglaste Fenster aus Kunststoff
• teilweise Außenjalousien
• Elektrik teilweise erneuert
• Kippsicherungen und FI- Schutzschalter
• Öl- Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Heizkessel in 2022 erneuert)
• Heizkörper mit Thermostatregelung
• 3 Zimmer
• Küche mit Fenster
• Badezimmer mit Badewanne und Vorwand- WC
• schöner Balkon mit herrlichem Ausblick
• riesige, gepflasterte Fläche/ Terrasse am Wohnhaus
• Wintergarten als Eingangsbereich
• separates Lager-/ Werkstattgebäude
• ebenes, großzügiges Grundstück mit diversen Anpflanzungen
• voll erschlossenes Grundstück
• Grundstück vorwiegend umfriedet

Lage

Die Immobilie befindet sich in traumhafter Randlage der Stadt Schwarzenberg im Stadtteil Heide.
Fast am Ende eines kleinen Wohngebietes gelegen besticht der Standort
mit einem tollen Ausblick auf die umgebende Landschaft sowie Ruhe und Naturnähe.
Ob Wanderung oder Fahrradtour, Schulweg oder Einkauf, die eigenen vier Wände sind immer der perfekte Ausgangspunkt! In wenigen Minuten gelangt man auf schöne Wanderwege, welche in die zauberhafte Landschaft rund um Schwarzenberg führen.
Ihre Kinder können sich auf kurze Wege zur Schule oder zum Kindergarten freuen. Denn eine Grundschule, ein Gymnasium sowie die Kindertageseinrichtungen sind nur wenige Meter entfernt gelegen.
Und wenn man kurzfristig noch einen kleinen Einkauf machen möchte, dann kann das Auto gern stehen bleiben. Denn verschiedene Supermärkte sind schnell zu Fuß erreichbar.
Die Stadt Schwarzenberg selbst befindet sich in Mitten des wunderschönen Erzgebirges. Die historische Altstadt mit ihren kleinen Gassen sowie den charmanten Läden schmiegt sich malerisch an die Hänge eines Felsriegels. Gekrönt wird die Stadt vom beeindruckenden und markanten Schwarzenberger Schloß.
Mit seinen über 16.000 Einwohnern gehört die auch als „Perle des Erzgebirges“ bekannte Stadt, zu einer der größten des Landkreises.
In früheren Zeiten war die wirtschaftliche Entwicklung sehr auf die reichlich vorhandenen Erzvorkommen in der Region ausgerichtet. Dies hat sich bis heute gewandelt und das moderne Schwarzenberg bietet eine bunte Mischung aus zahlreichen mittelständischen Unternehmen verschiedener Branchen.
Dem entsprechend ist die Verkehrsanbindung sehr gut ausgebaut und mit Bus und Bahn kann man auch ohne eigenen PKW problemlos in und um Schwarzenberg verkehren. Auch die Anbindung an die nächst größeren Städte Chemnitz und Zwickau ist exzellent.
Die Autobahn A 72 ist in 30 Minuten mit dem PKW schnell erreichbar.
Für die jüngsten und jungen Mitbürger sind zahlreiche Kindertagesstätten und verschiedene Schulen vorhanden. Von der Grundschule über die Oberschule bis hin zum Gymnasium oder der Förderschule ist in Schwarzenberg alles vorhanden.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Diverse Supermärkte, Baumärkte sowie Einkaufszentren bieten den Bürgern der Stadt ein reichhaltiges Angebot. Zusätzlich sind in dem belebten Stadtzentrum eine Vielzahl an Einzelhändlern ansässig, sodass man eigentlich fast alles direkt in Schwarzenberg kaufen kann.
Daneben ist durch zahlreiche ortsansässige Ärzte aus den verschiedensten Fachrichtungen ein großes Spektrum des medizinischen Bedarfes abgedeckt.
Wer gerade nicht beim Arzt wartet, auf Arbeit ist oder sich beim Einkaufen die Zeit vertreibt, der kann auf ein großartiges kulturelles Angebot der Erzstadt zurückgreifen. Gastronomisch tummeln sich hier die verschiedensten Gaumenvorlieben, so dass für jeden etwas dabei sein sollte.
Neben unterschiedlichen Museen werden auch regelmäßig Stadtführungen angeboten. Wer es musikalisch mag ist bei der Waldbühne mit großen und kleinen Veranstaltungen bestens aufgehoben. Nicht zu vergessen sind auch die verschiedenen Feste in der Stadt, wobei der zweiwöchige Schwarzenberger Weihnachtsmarkt ein ganz besonderes Highlight darstellt und jedes Jahr viele Besucher von Nah und Fern in die Stadt lockt.

Sonstiges

 Achtung! Die angebotene Immobilie wird auf der Grundlage eines qualifizierten Alleinauftrages vermarktet. Die Verkaufsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur mit uns vereinbarte Objektbesichtigungen stattfinden können!
Die Eigentümer wünschen keine unangemeldeten, eigenständigen Besuche von Interessenten. Wir sind uns sicher Sie haben hierfür Verständnis.
Wir kümmern uns gern um Ihre Anliegen!

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Die Wohnfläche wurde nicht überprüft. Die Grundlage sind Angaben des Auftraggebers. Abweichungen sind möglich
Die Grundrisse wurden zu Übersichtszwecken erstellt. Diese müssen nicht zu 100 % mit der tatsächlichen Bebauung übereinstimmen. Abweichungen sind möglich.