* Komplett sanierte Eigentumswohnung in Stollberg*

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Eigentumswohnung wurde 2022 mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail umfassend saniert. Sie bietet Ihnen eine harmonische Verbindung aus modernem Design und funktionaler Eleganz. Die hochwertig ausgestatteten Räume, gepaart mit erstklassigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten, machen diese Wohnung zu einem wahren Wohntraum.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch abgehängte Decken mit integrierter, indirekter Beleuchtung, die für eine angenehme und entspannte Atmosphäre sorgt. Die großzügigen Fensterflächen ermöglichen einen atemberaubenden Blick und lassen den Raum noch heller und freundlicher wirken. Hochwertige Vinylböden verleihen eine moderne, pflegeleichte Oberfläche sowie eine warme und natürliche Ausstrahlung.
Die offene Küche mit anschließendem Essbereich fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen.
Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibles Zimmer, das je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Alle Räume sind ebenfalls mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet.
Das Badezimmer wurde 2022 komplett neu gestaltet und bietet eine komfortable Ausstattung mit Badewanne und modernen Sanitäranlagen. Durch die geschmackvolle Gestaltung, edle Fliesen und die durchdachte Raumaufteilung entsteht eine wahre Wohlfühloase. Hier können Sie entspannte Momente in der Badewanne genießen.
Alle Wandflächen in der Wohnung wurden gefilzt und geben der Wohnung so einen luxuriösen Look.
Die abgehängten Decken wurden glatt gespachtelt und gestrichen. Sie wirken nicht nur edel, sondern bieten auch Platz für die indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer, die eine warme, einladende Atmosphäre schafft.
Die gesamte Elektrik wurde 2022 erneuert und entspricht den neuesten Standards.
Der Balkon der Wohnung ist der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein zu genießen. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Weitblick, der die Schönheit der Umgebung und die Weite der Landschaft zur Geltung bringt.
Zusammenfassend bietet diese Eigentumswohnung genau den Komfort, den man sich in 2024 von einer modernen Wohnung wünscht.
Sie eignet sich als Kapitalanalage oder zur Eigennutzung.

Ausstattung

• TOP – schicke Eigentumswohnung in schöner Wohnlage von Stollberg
• geeignet zur Selbstnutzung oder als Anlageobjekt
• Supermarkt, Kindergarten, Spielplatz und Schulen fußläufig erreichbar
• 56 m² Wohnfläche
• großzügige Wohnküche mit insgesamt ca. 30 m² Fläche
• 2 separate Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• schöner Balkon mit traumhaftem Ausblick
• separater Kellerraum
• separater Waschmaschinenraum
• Fahrradkeller
• Wäscheplatz
• Jahreskaltmiete soll: 4.368,00 €
• komplette Wohnung in 2022 kernsaniert:
  • Grundrissänderung
  • alle Bodenbeläge neu in Vinyl
  • alle Wände neu mit Filzputz gestaltet
  • Einbau von Trockenbaudecken
  • Installation indirekte Beleuchtung Wohnküche
  • Installation komplett neue Elektrik
  • Installation neues Badezimmer mit:
    • neue, großformatige Fliesen
    • neues, hochwertiges Vorwand-WC
    • neue Badewanne, Raumsparvariante
    • neues, modernes Waschbecken
    • separate Infrarotheizung

Lage

Das Objekt befindet sich in wundervoller Randlage in einem schönen Wohngebiet in Stollberg. Der Standort garantiert durch die exzellente Infrastruktur attraktives wohnen in der großen Kreisstadt.
Die Stadt Stollberg zählt ca. 12.000 Einwohner und ist nicht zuletzt durch die verkehrsgünstige Lage einer der beliebtesten Wohnorte im Erzgebirgskreis.
Die im Vergleich zum Kreisgebiet sehr guten Zuzugszahlen belegen, dass sich Stollberg als Wohnort in der Region großer Beliebtheit erfreut.
Und auch wirtschaftlich betrachtet punktet Stollberg auf ganzer Linie.
Die Ansiedlung von renommierten Unternehmen wie „DÜRR“ oder „Fresenius Medical Care“ stehen sinnbildlich für die positive Entwicklung der als „das Tor zum Erzgebirge“ bekannten Stadt. Die geringe Arbeitslosenquote bestätigt die wirtschaftlich überdurchschnittlich gute Lage.
Die Grund- und Mittelschule, das Gymnasium, eine internationale Privatschule sowie verschiedene Kindertageseinrichtungen sind direkt in Stollberg gelegen. Zusätzlich befindet sich ein internationales Gymnasium und eine internationale Oberschule im Nachbarort.
Neben den vielen Privatpraxen aus sämtlichen Fachrichtungen verfügt Stollberg über ein Kreiskrankenhaus.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs steht eine Vielzahl an Möglichkeiten bereit.

Von den Einzelhändlern in der Innenstadt über den Einkaufspark im Zentrum bis zum großen Gewerbegebiet mit „Kaufland“, „AWG“, „Deichmann“ und vielem mehr können direkt in der Stadt sämtliche Einkäufe erledigt werden.
Über das Jahr begeistert Stollberg mit zahlreichen Veranstaltungen und Events. Besonders hervorzuheben ist hierbei das Altstadtfest, welches Jahr für Jahr viele Besucher aus nah und fern nach Stollberg lockt.  Auch in Sachen Freizeitgestaltung hat Stollberg Einiges zu bieten. Ganz egal ob „Kulturbahnhof“, Kindertheater „Burattino“, Abenteuerspielplatz am Walkteich oder „Das Dürer“ mit Indoorspielplatz, hier kommt garantiert keine lange Weile auf.
Der in 2012 wieder eröffnete Bürgergarten hat der Musikschule Stollberg ein neues zu Hause gegeben. Desweiteren können in dem beeindruckenden Festsaal viele Veranstaltungen besucht werden.
Das „Schloss Hoheneck“ befindet sich spätestens seit dem Einzug der „Phänomenia“, einer interaktiven Lern- und Erlebniswelt, auf dem nächsten Weg seiner langen und abwechslungsreichen Geschichte. Der Umzug des Kindertheaters „Burattino“ in das „Schloss Hoheneck“ oder der Ausbau des interaktiven „Abora Science Center“, sind Teil des Wandels von dem ehemaligen Gefängnis zur Kulturstätte. Auch aktuell finden an dem „Areal Stalburc Hoheneck“ weitere, umfangreiche Sanierungsarbeiten statt, die z. Bsp.  die Eröffnung der „Dauerausstellung für die Gedenkstätte“ gewährleisten und zukünftig wieder interessante Führungen durch das Gebäude möglich machen.
Im Winter lädt die ganze Region zu romantischen Winterspaziergängen oder traumhaften Langlauftouren ein. Alpin-Ski-Freunde kommen auf dem in Stollberg gelegenem Ski-Hang am Wasserturm mit Liftanlage voll auf ihre Kosten.
Die Autobahn A72 ist durch die beiden Anschlussstellen Stollberg West und Nord im Prinzip sofort erreichbar. Über das sehr gut ausgebaute, öffentliche Verkehrsnetz kann man auch ohne PKW problemlos von Stollberg aus in die umliegende Region gelangen. Gerade die vom Kulturbahnhof aus startende „City- Bahn“ stellt tagsüber alle 30 Minuten eine schnelle Verbindung zu Europas Kulturhauptstadt 2025 Chemnitz dar. Eine Erweiterung des Citybahnnetzes ist in Planung.

Sonstiges

 Achtung! Die angebotene Immobilie wird auf der Grundlage eines qualifizierten Alleinauftrages vermarktet. Die Verkaufsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur mit uns vereinbarte Objektbesichtigungen stattfinden können!
Die Eigentümer wünschen keine unangemeldeten, eigenständigen Besuche von Interessenten. Wir sind uns sicher Sie haben hierfür Verständnis.
Wir kümmern uns gern um Ihre Anliegen!

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Die Wohnfläche wurde nicht überprüft. Die Grundlage sind Angaben des Auftraggebers. Abweichungen sind möglich
Die Grundrisse wurden zu Übersichtszwecken erstellt. Diese müssen nicht zu 100 % mit der tatsächlichen Bebauung übereinstimmen. Abweichungen sind möglich.