*Traumhaus mit vielen Extras in Randlage von Zwönitz*

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in traumhafter Randlage
und idyllischer Umgebung.
Das im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet mit insgesamt 7 Zimmern,
Küche und zwei Badezimmern jede Menge Platz für die ganze Familie.
Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, isolierverglaste Holzfenster mit Außenjalousien
sowie eine hochwertige elektrische Ausstattung, teilweise mit indirekter Beleuchtung, sorgen
für ein angenehmes Wohngefühl.
Für wohlige Temperaturen steht ein Fernwärmeanschluss inklusive Warmwasseraufbereitung
zur Verfügung. Unterstützt wird dieser durch eine Solarthermieanlage mit Pufferspeicher.
Eine Klimaanlage im Erdgeschoss sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme
Raumtemperaturen.
Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Insgesamt stehen gleich zwei separate Terrassen zur Verfügung und bieten beste
Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche verfügt über viel Tageslicht sowie eine Einbauküche, die zum Objekt gehört.
Ein echtes Highlight ist das komplett sanierte Tageslichtbad im Erdgeschoss.
Mit ebenerdiger Dusche, spülrandlosem Vorwand-WC, hochwertigem Möbelwaschtisch und
Design-Handtuchheizkörper wurde hier ein moderner Sanitärbereich geschaffen, der auf
ganzer Linie überzeugt.
Über eine Massivholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss.
Hier stehen Ihnen drei separate Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Komplettiert wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne,
Dusche, Vorwand-WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper.
Zusätzlichen Stauraum bietet der darüberliegende Spitzboden.
Das Haus ist komplett unterkellert. Neben reichlich Nutz- und Abstellfläche befinden sich hier
ein separater Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzliches WC.
Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls gesorgt: Ein Hobbyraum mit Billardtisch und eine
Infrarotsauna schaffen beste Voraussetzungen, um auch die Kellerräume vielseitig zu nutzen.
Auch die Außenanlage überzeugt auf ganzer Linie.
Das ebene und schön angelegte Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Gepflasterte Wege, ein Gartenteich, ein separates Gartenhaus sowie ein zusätzlicher
Geräteschuppen runden das Gesamtbild ab.
Ob gemütliches Frühstück auf der Terrasse, entspannte Stunden im eigenen Garten oder
ausreichend Platz für die ganze Familie – dieses Einfamilienhaus bietet beste Voraussetzungen,
um den Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.

Ausstattung

• TOP – traumhafte Randlage in idyllischer Umgebung
• Baujahr 1995
• großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise
• Dacheindeckung in Betondachsteinen
• Fernwärmeanschluss inkl. Warmwasseraufbereitung
• Solarthermie mit Pufferspeicher
• komplett unterkellert
• isolierverglaste Fenster aus Holz
• Außenjalousien
• hochwertige elektrische Ausstattung teilw. mit indirekter Beleuchtung
• Sat- TV- Anlage
• massive Treppe KG zu EG
• Massivholztreppe EG zu DG
• Fußbodenheizung im EG und DG
• Klimaanlage im EG
• 7 Zimmer
• separater Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum im KG
• separates WC und Dusche im KG
• großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
• 2 separate Terrassen
• Küche mit Fenster
• Einbauküche bestehend aus:
  • Küchenschränken
  • Spüle
  • Geschirrspüler
  • Kochfeld
  • Backofen
  • Dunstabzugshaube
• komplett saniertes Tageslichtbad im EG:
  • ebenerdiger Dusche
  • spülrandloses Vorwand-WC
  • hochwertiger Möbelwaschtisch
  • Design- Handtuchheizkörper
• Tageslichtbad im DG:
  • Badewanne
  • Dusche
  • Vorwand-WC
  • Waschtisch
  • Handtuchheizkörper
• Spitzboden als Lagerraum nutzbar
• ebenes, schön angelegtes Grundstück
• separates Gartenhaus
• Geräteschuppen
• Gartenteich
• gepflasterte Wege

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlicher Wohnlage in Zwönitz – einer der beliebtesten Wohnorte im Erzgebirge.
Direkt am Feldrand wird hier naturnahes, zentrales Wohnen vom Traum zur Realität.

Besonders hervorzuheben sind die kurzen Wege im Alltag: Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.
So gelangen Kinder in wenigen Minuten sicher zur Grundschule, zum Gymnasium sowie zu den örtlichen Kindertageseinrichtungen.
Auch Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ideal für ein komfortables Leben ohne lange Wege.

Die Stadt selbst überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur.
Neben einer Grundschule, einer Oberschule und einem Gymnasium bietet Zwönitz ein umfassendes Bildungsangebot sowie mehrere Kindertageseinrichtungen, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Das lebendige Stadtzentrum beherbergt zahlreiche Einzelhändler sowie eine breite Auswahl an Supermärkten.

Mit rund 12.000 Einwohnern verbindet Zwönitz eine angenehme Kleinstadtatmosphäre mit guter Verkehrsanbindung. Die Autobahn A72 ist in ca. 10 km erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig schnell erreichbar.

Ein weiterer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Region: Die reizvolle Landschaft rund um Zwönitz lädt mit einem weitläufigen Netz an Wander- und Radwegen zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Insgesamt stehen rund 170 km gut ausgeschilderte Wege zur Verfügung.

An warmen Tagen sorgt das Erlebnis-Freibad Zwönitz für Erfrischung und Freizeitspaß, während ein modernes Hallenbad ganzjährig Bademöglichkeiten bietet. Im Winter verwandelt sich die Region in ein attraktives Ziel für Wintersportler: Die Loipen rund um den Greifenbachstauweiher sowie der Skihang am Ziegenberg bieten ideale Bedingungen für Langlauf und alpinen Skisport.

Auch kulturell hat Zwönitz einiges zu bieten: Veranstaltungen wie der stimmungsvolle Weihnachtsmarkt oder die beliebten „Sommeroldies“ ziehen regelmäßig Besucher aus der gesamten Region an und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standortes.

Sonstiges

 Achtung! Die angebotene Immobilie wird auf der Grundlage eines qualifizierten Alleinauftrages vermarktet. Die Verkaufsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur mit uns vereinbarte Objektbesichtigungen stattfinden können!
Die Eigentümer wünschen keine unangemeldeten, eigenständigen Besuche von Interessenten. Wir sind uns sicher Sie haben hierfür Verständnis.
Wir kümmern uns gern um Ihre Anliegen!

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Die Wohnfläche wurde nicht überprüft. Die Grundlage sind Angaben des Auftraggebers. Abweichungen sind möglich
Die Grundrisse wurden zu Übersichtszwecken erstellt. Diese müssen nicht zu 100 % mit der tatsächlichen Bebauung übereinstimmen. Abweichungen sind möglich.