*Traumhaus mit vielen Extras – geniale Stadtvilla in Beierfeld*

Objektbeschreibung

Treten Sie ein in eine Welt, in der Ihre Träume vom perfekten Zuhause Wirklichkeit werden.
Dieses exquisite Anwesen in Grünhain-Beierfeld ist ein Beispiel für modernes und energieeffizientes Wohnen und bietet auf großzügigen ca. 150 m² Wohnfläche eine harmonische Mischung aus Komfort, Stil und Funktionalität.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Flurbereich mit Blick auf die in Esche ausgeführte Echtholztreppe, die mit einer modernen Treppenstufen-beleuchtung ein angenehmes Ambiente schafft. Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen der Etage.
Beginnend mit dem sonnendurchfluteten Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen nahtlos in den Außenbereich überzugehen scheint wird ein Gefühl von grenzenlosem Raum vermittelt. Der moderne Kamin sorgt für Gemütlichkeit – perfekt für kühle Abende. Die Akzentwand in beruhigendem Grün holt die Natur ins Haus und ergänzt den traumhaften Ausblick.
In halboffener Gestaltung grenzt die herausragende Küche an das Wohnzimmer an – der Traum eines jeden Kochbegeisterten. Elegante, moderne Schränke in hellen Tönen bilden einen schönen Kontrast zu den warmen Holzarbeitsplatten. Modernste Geräte sorgen dafür, dass die Zubereitung von Mahlzeiten stets ein Vergnügen und keine Pflicht ist.
Abgerundet wird die Etage von einem zusätzlichen, individuell nutzbaren Zimmer, einem Hausanschlussraum und einem Gästebad.
Über die gebürstete Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Diese Etage verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Alle Zimmer haben eine optimale Größe und lassen sich wunderbar einrichten. Das Elternschlafzimmer besticht mit ca. 18,0 m² Fläche und einem separatem Ankleidebereich.
Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung und verfügt über moderne Armaturen, einen hochwertigen Möbelwaschtisch, einen beheizten Handtuchhalter, eine großzügige, ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne.
Die großen Fenster durchfluten das Bad mit natürlichem Licht und bewahren gleichzeitig die Privatsphäre. Für ausreichend Lagerraum sorgt der praktische Spitzboden.
Das zum Haus gehörende Grundstück lässt mit einer Gesamtfläche von 972 m² viel Gestaltungsspielraum. Es verfügt über einen kleinen Kinderspielplatz, eine Feuerstelle, PKW- Stellplätze und eine tolle Terrasse.
Dieses Anwesen ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, es ist ein Lifestyle-Upgrade.
Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und das viele Tageslicht schaffen eine Atmosphäre von dezentem Luxus und Komfort. Im charmanten Grünhain-Beierfeld gelegen, sind Sie perfekt positioniert, um sowohl die Ruhe des Vorstadtlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen.
Stellen Sie sich den Lebensstil Ihrer Träume nicht nur vor – leben Sie ihn in dieser außergewöhnlichen Stadtvilla, die die perfekte Leinwand bietet, um bleibende Erinnerungen zu schaffen und Ihre Lebensziele zu erreichen.

Ausstattung

• TOP – traumhafte Randlage in idyllischer Umgebung
• Baujahr 2022
• großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise
• Dacheindeckung in Tondachsteinen
• Außenbeleuchtung umlaufend an der Dachunterkante
• „Viessmann“ Split- Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung
• dreifachverglaste Fenster aus Kunststoff, außen anthrazit
• elektrische Außenjalousien
• hochwertige elektrische Ausstattung inkl. „Weihnachtsbeleuchtung“ und Deckenspots
• Netzwerkverkabelung im gesamten Wohnhaus
• „Homatic“ Smart- Home- System mit smarter Steuerung für:
  • Weihnachtsbeleuchtung
  • Außenjalousien
  • Fußbodenheizung
  • Smart- Home- System erweiterbar
• Leerrohr als Vorbereitung für Photovoltaikanlage
• Sat- TV- Anlage
• Massivholztreppe aus Esche mit gebürsteten Treppenstufen und Treppenstufenbeleuchtung
• Treppe mit Einbauschrank verschlossen
• Fußbodenheizung
• hochwertiger Fliesenboden in allen Räumen
• Innentüren in CPL Esche Weiß
• 6 Zimmer
• separater Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum im EG
• separater Abstellraum im OG
• großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, als begehbarer Kleiderschrank nutzbar
• Küche mit Fenster
• hochwertiger Einbauküche bestehend aus:
  • Küchenschränken
  • Spüle
  • Geschirrspüler
  • Induktionskochfeld
  • Backofen
  • Dunstabzugshaube
  • Apothekerauszug
  • uvm.
• 2 Tageslichtbäder mit:
  • ebenerdiger Dusche, spülrandloses Vorwand-WC, Waschtisch (EG)
  • ebenerdiger Dusche, eingelassene Badewanne, spülrandloses Vorwand-WC, Möbelwaschtisch, Handtuchheizkörper (OG)
• Glasfaseranschluss angeschlossen
• Spitzboden als Lagerraum nutzbar
• ebenes, großzügiges Grundstück mit schönen Rasenflächen
• große Terrasse in Südausrichtung
• gepflasterter Fußweg umlaufend um Wohnhaus
• Geräteschuppen
• Spielplatz

Lage

Sie suchen ein neues, energieeffizientes Eigenheim in ruhiger, idyllischer Lage und mit Nähe zur Natur? Dann sind Sie bei dem hier angebotenen Einfamilienhaus am Rande von Beierfeld im wunderschönen Erzgebirge genau richtig!
Beierfeld ist ein Ortsteil der Stadt Grünhain-Beierfeld. Gelegen am 728 Meter hohen Spiegelwald gehört es zum Landschaftsschutzgebiet Oswaldtal, das in dieser Region neben der fantastischen Natur mit vielen touristischen Attraktionen, wie zum Beispiel dem König-Albert-Turm oder dem „Heimateck“ lockt.
Schon seit dem 12. Jahrhundert existiert diese malerische Gemeinde und verzaubert mit einer friedlichen und naturnahen Lage am Hang. Regelmäßig finden verschiedene Feste und Veranstaltungen in der 6.000 Seelen-Gemeinde sowie der Umgebung statt, so dass einem trotz der ruhigen Lage definitiv nicht langweilig wird. Naturliebhaber können auf Streifzüge durch die wunderbare Natur gehen, ob zu Fuß, mit dem Rad oder auf zwei Brettern. Und im nahe gelegenen Waschleithe, dem 3. Ortsteil von Grünhain-Beierfeld, warten ein schöner Tierpark und eine niedliche erzgebirgische Miniwelt darauf von Ihren Kindern und Ihnen entdeckt zu werden.
Verschiedene Lebensmittelhändler, Bäckereien und Einzelhändler stehen direkt vor Ort für die täglichen Bedürfnisse zur Verfügung. Ebenso gibt es zwei Hausarztpraxen. Insgesamt kann man davon sprechen, dass Beierfeld eine sehr gute Infrastruktur bietet. Und wer doch etwas Abwechslung braucht kann sich einfach in die direkt angrenzende große Kreisstadt Schwarzenberg aufmachen und von deren breit gefächertem Angebot an Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und vielem mehr profitieren.
Für die Kleinen ist sowohl ein Kindergarten mit Hortbetreuung als auch eine Grundschule direkt in Beierfeld vorhanden. Größere Kinder können entweder die Oberschule im Ort besuchen oder aus verschiedenen Schultypen im verkehrstechnisch gut angebundenen Umkreis wählen.
Die wirtschaftliche Struktur ist seit dem 15. Jahrhundert durch den für das Erzgebirge so typischen Bergbau geprägt. Speziell im Bereich der Löffelmacherei ist Beierfeld zu besonderem Ruhm gelangt. Diese und die Herstellung anderer Metallwaren sorgten für die Bekanntheit des Ortes als „größtes Blechdorf Deutschlands“, und macht Grünhain-Beierfeld zu einem leistungsstarken Industriestandort, der auch noch viele Möglichkeiten bereithält.
Verkehrstechnisch verfügt Beierfeld über eine gute Busanbindung, wodurch man problemlos in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen kann.
Im benachbarten Schwarzenberg gibt es einen Bahnhof des öffentlichen Regionalverkehres, der in weiter entfernte Ortschaften verkehrt. Und mit dem Auto ist man in gut 20 Minuten an der Autobahn A72, von der aus man prinzipiell überall hingelangen kann.

Sonstiges

 Achtung! Die angebotene Immobilie wird auf der Grundlage eines qualifizierten Alleinauftrages vermarktet. Die Verkaufsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur mit uns vereinbarte Objektbesichtigungen stattfinden können!
Die Eigentümer wünschen keine unangemeldeten, eigenständigen Besuche von Interessenten. Wir sind uns sicher Sie haben hierfür Verständnis.
Wir kümmern uns gern um Ihre Anliegen!

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Die Wohnfläche wurde nicht überprüft. Die Grundlage sind Angaben des Auftraggebers. Abweichungen sind möglich
Die Grundrisse wurden zu Übersichtszwecken erstellt. Diese müssen nicht zu 100 % mit der tatsächlichen Bebauung übereinstimmen. Abweichungen sind möglich.