*Entwicklungsobjekt – Einfamilienhaus in Gersdorf

Objektbeschreibung

Sie möchten sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen und suchen nach einem günstigen Grundstück mit ausreichend Platz für Ihre Ideen? Sie möchten sich selbst verwirklichen und lieben die Herausforderung, Ihre neue Immobilie zu entkernen von Grund auf zu sanieren?

Dann sollten Sie bei diesem Angebot genauer hinschauen!

Denn zum Verkauf steht ein in Gersdorf gelegenes Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche und einem 609 m² großen Grundstück.
Das Wohnhaus besteht aus 2 Wohnetagen sowie einem teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich je eine 2- ZKB- Wohnung.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde durch einen zusätzlichen „Wintergarten“ sowie eine Terrasse erweitert. Im Dachgeschoss befinden sich neben Lagerflächen zwei zu Wohnzwecken ausgebaute Zimmer.
Zu früheren Zeiten wurden diverse Sanierungsmaßnahmen an dem Objekt durchgeführt. Unter anderem wurden eine Gaszentralheizung installiert,  isolierverglaste Fenster aus Kunststoff eingebaut, das Dach teilweise neu gedeckt und die Bäder neu gestaltet.
In Folge eines Wasserschadens wurde das Gebäude stark in Mitleidenschaft gezogen. Dies macht eine Kernsanierung des Gebäudes erforderlich.
Auf dem Grundstück befinden sich noch zusätzlich verschiedene Garagen sowie ein Unterstand.

Verwirklichen Sie jetzt Ihre Ideen und sichern sich dieses Objekt.

Lage

Sie suchen ein neues Zuhause in einer Gemeinde mit kleinem, aber feinem Charme? Willkommen in Gersdorf, einer aufstrebenden Kleinstadt mit insgesamt rund 4.000 Einwohnern. Hier sind Sie richtig, wenn Sie Ruhe und dennoch eine gute Anbindung schätzen. Die Hauptstraße ist das Herzstück des Ortes, eine breite Allee mit gepflegten Häuserzeilen und vielen Grünflächen. Ideal für Familien, Paare und Singles, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten suchen.
Ein absolutes Highlight ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen wie „Wehrsteig“ und „Marktplatz“ sind nur einen Steinwurf entfernt, ideal für Pendler oder spontane Ausflüge in die Umgebung. Der nächste internationale Flughafen ist etwa eine Stunde Autofahrt entfernt und über die nahegelegenen Autobahnen A72 und A4 bequem erreichbar.

Gersdorf punktet auch mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Ein kleiner, aber gut sortierter Supermarkt deckt Ihren täglichen Bedarf ab. Die Postagentur ist ebenfalls gleich um die Ecke. Kinderfreundlich wird es dank der kombinierten Kindertagesstätte, von der die Kleinen begeistert sein werden.
Wenn Sie Wert auf Gesundheit und medizinische Versorgung legen, können Sie sich ebenfalls beruhigt zurücklehnen. Eine Praxis für Allgemeinmedizin ist in wenigen Minuten erreichbar, was besonders in Notfällen von Vorteil ist.
Und nach einem langen Tag haben Sie verschiedene Möglichkeiten, den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Verschiedene gastronomische Einrichtungen laden zu einem gemütlichen Bier, guten Speisen und netten Gesprächen ein. Für etwas mehr Bewegung gibt es verschiedene Sporteinrichtungen in der Nähe. Der Charakter der Straße wird durch die vielfältigen Parkmöglichkeiten unterstrichen, die das Leben einfacher und bequemer machen. Ein Mix aus Alt und Neu, Grünflächen und urbaner Infrastruktur, macht Gersdorf zu einem echten Geheimtipp.

Kurz gesagt: Gersdorf bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und allem, was Sie für den Alltag brauchen.

Sonstiges

 Achtung! Die angebotene Immobilie wird auf der Grundlage eines qualifizierten Alleinauftrages vermarktet. Die Verkaufsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur mit uns vereinbarte Objektbesichtigungen stattfinden können!
Die Eigentümer wünschen keine unangemeldeten, eigenständigen Besuche von Interessenten. Wir sind uns sicher Sie haben hierfür Verständnis.
Wir kümmern uns gern um Ihre Anliegen!

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Die angegebenen Wohnflächen ist geschätzt und wurde nicht ermittelt. Abweichungen sind möglich.