*Ortstypischer Zweiseitenhof in Premiumlage in Lenkersdorf*

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein kleiner Zweiseitenhof in Traumlage in dem Ortsteil Lenkersdorf der Stadt Zwönitz. Bestehend aus einem Wohnhaus und einer Lagerscheune haben Sie hier richtig viel Platz für verschiedenste Ansprüche und Ideen.
Sie benötigen Raum für Ihr Hobby oder Sie möchten sich landwirtschaftlich betätigen?
Kein Problem, denn bei diesem Objekt können Sie sich voll und ganz entfalten.
Ob die Haltung von Hühnern oder anderen Kleintieren, das Anpflanzen von Gemüse oder die Einrichtung einer Werkstatt, bei dieser Immobilie haben Sie unendliche Möglichkeiten.
Das Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² richtig viel Fläche.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und verschiedene Lagerräume. Geheizt wird mit einem alten Kachelofen, der an die Geschichte des Hauses erinnert und an kalten Tagen wohlige Wärme spendet.
Das Obergeschoss stellt noch einmal 6 separate Zimmer zur Verfügung.
Auf dieser Ebene des Hauses haben Sie somit Platz für zum Beispiel Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Für jede Menge Stauraum sorgt zusätzlich der großzügige Spitzboden.
Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich die Scheune. Auf 2 Ebenen bietet Sie viel Gestaltungsspielraum, den Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen für verschiedenste Zwecke nutzen können.
Ob als Lager, für die Tierhaltung oder als großzügige Werkstatt, Ihnen steht eine große Auswahl an Möglichkeiten zu Ihrer freien Entfaltung zur Verfügung.
An die Scheune wurde ein massives Doppelcarport angebaut.
Neben 2 PKW´s finden hier auf Grund der Größe auch diverse andere Gegenstände einen trockenen Platz.
Das Highlight des Anwesens ist das riesige Grundstück mit einer Fläche von insgesamt ca. 8.100 m².
Aufgeteilt in einen kleineren Baulandanteil und eine großzügige Landwirtschaftsfläche bietet sich hier ein idyllischer Ort, um die eigene Wohlfühloase zu erschaffen. Großzügige Wiesenflächen, ein kleiner Gartenteich sowie verschiedene Bäume und Anpflanzungen verleihen dem Grundstück einen naturverbundenen Charm. Mit Feldflächen und Wäldern im Hintergrund sowie dem bezaubernden Ausblick in die wunderschöne Landschaft des Erzgebirges sind hier beste Voraussetzungen für Ihr naturnahes Projekt Eigenheim gegeben.
Umfangreiche Sanierungsarbeiten sind erforderlich.

Ausstattung

• TOP – Traumlage im dörflichen Ortsteil Lenkersdorf von Zwönitz
• Zweiseitenhof bestehend aus einem Wohnstallhaus und einer Scheune
• massive Bauweise (Wohnhaus)
• Baujahr vor 1900
• voll erschlossenes Grundstück
• Dacheindeckung teilweise neu in Schindeln (1/2 Wohnhaus und Scheune komplett), teilweise in Naturschiefer Altbestand
• Holzverbundfenster
• Kachelofen im EG
• 7 Zimmer
• 1 Tageslichtbad mit Badewanne
• 1 separates WC
• Brunnenwasser
• riesiger Spitzboden
• diverse weitere Lagerräume
• Einfahrt teilweise mit Granit gepflastert
• schön angelegter Garten mit verschiedenen Anpflanzungen und weitläufigen Rasenflächen
• Gartenteich
• Wäscheplatz im Garten
• 1 massiver Carport
• Denkmalschutz

Lage

Das Grundstück befindet sich in malerischer Lage in dem Stadtteil Lenkersdorf der Stadt Zwönitz.
Die Worte „Ruhe und Erholung“ beschreiben den Wohnstandort wohl am besten. Der Ortsteil ist geprägt von einem idyllisch dörflichen Charakter. Schön sanierte Fachwerkhäuser, Bauernhöfe sowie kleine Straßen und Gassen in Verbindung mit der traumhaften Natur des Erzgebirges machen Lenkersdorf zu einer Top-Adresse für entspannendes Wohnen in Zwönitz.
Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum mit einer Entfernung von nur 3 km schnell erreichbar. Direkt von Lenkersdorf aus hat man die Möglichkeit sich in die bezaubernde Natur des Erzgebirges zu begeben.
Ob Wanderung oder Fahrradtour, das eigene Heim ist der perfekte Startpunkt um über die vielen, gut beschilderten Fahrrad- und Wanderwege die Landschaft des schönen Erzgebirges zu erkunden. Ruhiges und entspanntes Wohnen wird vom Traum zur Realität.

Die Stadt Zwönitz selbst ist mit ihren ca. 12.000 Einwohnern einer der beliebtesten Wohnorte im Erzgebirge.
Das schnelle Erreichen der Autobahn A72 ist durch die kurze Entfernung von ca. 10 km gewährleistet.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß gut erreichbar.
Desweiteren kann die Stadt mit einer Vielzahl an Schulen punkten.
Mit einem Gymnasium, einer Grundschule und einer Mittelschule ist Zwönitz im Bildungswesen bestens aufgestellt.
Im belebten Zentrum sind eine Vielzahl an Einzelhändlern ansässig.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es eine große Auswahl an Supermärkten (Edeka, Kaufland, Aldi, Netto).
Zwönitz begeistert mit zahlreichen Veranstaltungen und Events.
Viele Besucher aus Nah und Fern finden regelmäßig den Weg in die Stadt, um zum Beispiel den schönen Weihnachtsmarkt zu besuchen oder bei den „Sommeroldies“ das Tanzbein zu schwingen.
Auch in Sachen Freizeitgestaltung hat Zwönitz Einiges zu bieten.
Zahlreiche Wander-, Sport- und Ausflugsmöglichkeiten lassen keine lange Weile aufkommen. Über die gut beschilderten Wanderwege, welche mit einer Gesamtstrecke von ca. 170 km rund um Zwönitz verlaufen, kann man die Natur dieser einzigartigen Landschaft in vollen Zügen genießen.
An warmen Sommertagen verspricht das Erlebnis-Freibad Zwönitz ein tolles Badevergnügen. Durch das neu gebaute Hallenbad können „Wasserratten“ auch bei schlechtem Wetter ihrer Leidenschaft nachgehen.
Im Winter lädt die Gegend zu romantischen Winterspaziergängen oder traumhaften Langlauftouren ein. Gut präparierte Loipen rund um den Greifenbachstauweiher bieten von Zwönitz aus ein Langlaufvergnügen der besonderen Art.
Alpin-Ski-Freunde kommen auf dem nah gelegenen Ski-Hang des Ziegenbergs mit Liftanlage voll auf ihre Kosten.

Sonstiges

Achtung! Die angebotene Immobilie wird auf der Grundlage eines qualifizierten Alleinauftrages vermarktet. Die Verkaufsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur mit uns vereinbarte Objektbesichtigungen stattfinden können!
Die Eigentümer wünschen keine unangemeldeten, eigenständigen Besuche von Interessenten. Wir sind uns sicher Sie haben hierfür Verständnis.
Wir kümmern uns gern um Ihre Anliegen!

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Die Wohnfläche ist geschätzt und wurde nicht überprüft. Abweichungen sind möglich.