*TOP! – Großzügige Doppelhaushälfte in Lößnitz/ OT Dreihansen*

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einer ansprechenden Immobilie in traumhaft ruhiger Lage?
Sie benötigen großzügige Nebenflächen oder einen eigenen Werkstattbereich für Ihr Hobby oder Ihren Beruf? Sie möchten sich selbst verwirklichen und Ihrem Heim im Zuge weiterer Ausbauarbeiten Ihre eigene Handschrift verpassen?
Dann sollten Sie bei diesem Objekt genauer hinsehen!
Denn zum Verkauf steht eine ca. 1871 errichtete und 1934 durch einen Anbau erweiterte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise. Das schöne Gebäude ist mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² großzügig ausgelegt.
Das Erdgeschoss schafft Platz für eine riesige Garage, zwei Lagerräume, einen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Büro sowie ein separates WC.
Der Zugang zum Haus erfolgt barrierefrei auf dieser Ebene.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss.
Diese Wohnetage ist ein tolles Zentrum des familiären Lebens. Aufgeteilt in ein riesiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC befinden sich auf ca. 100 m² Wohnfläche alle wichtigen Räume für Ihren Alltag. Das großzügige Wohnzimmer mit seinen ca. 37 m² hat schon ein wenig Saalcharakter. Neben einer großen Wohnlandschaft könnte man hier zum Beispiel noch einen riesigen Esstisch aufstellen, um zahlreiche Gäste und Verwandte zu bewirten und schöne gemeinsame Momente zu schaffen.
Auch das komfortable Badezimmer muss sich mit einer Fläche von ca. 13 m² nicht verstecken. Ausgestattet mit Waschtisch, Badewanne, separater Dusche und Fenster bleiben keine Wünsche offen.
Und damit nicht genug: Weiterer Wohnraum steht Ihnen auch in der 2. Wohnetage des Hauses zur Verfügung.
Ein Bad, 3 separate Zimmer und eine weitere Küche wurden hier untergeberacht. Sie benötigen Platz für viele Kinder oder möchten Ihre Mutter mit ins Haus einziehen lassen. Diese Immobilie bietet Ihnen den Raum dafür. Ganz nach Ihrem individuellen Bedarf eignet sich das Dachgeschoss für verschiedenste Ansprüche und Ideen.
Das bezaubernde Objekt wird durch das schön angelegte Grundstück abgerundet. Ein befestigter Außenstellplatz sorgt für eine weitere Parkmöglichkeit auf eigenem Grund und Boden. Der Lagerschuppen bietet Platz für Gartenwerkzeuge, Sitzauflagen oder Gartenmöbel.
Zusätzlich zum eigentlichen Grundstück haben die aktuellen Eigentümer direkt angrenzend ein weiteres Grundstück gepachtet. Dieser hanglagige Grundstückteil wurde stufenweise begradigt und bietet fast an der höchsten Stelle eine wundervolle Terrasse mit Steinofen und Gartenhaus. Bei diesem bezaubernden Ausblick können Sie die Sorgen des stressigen Alltags schnell vergessen.

Ausstattung

• TOP – idyllische Wohnlage im dörflichen Stadtteil Dreihansen von Lößnitz
• großzügige Doppelhaushälfte in massiver Bauweise
• gepflegte, dauerhaft instandgehaltene Immobilie
• Baujahr Haupthaus 1871/ Anbau 1934
• vorwiegend Dacheindeckung in Schindeln bzw. Schweißbahn, teilweise Asbestschiefer
• isolierverglaste Fenster aus Holz
• Strom, Gas, Trinkwasser, Abwasser und Telefon anliegend
• 180 m² Wohnfläche
• massive Bauweise
• unterkellert
• Gas- Zentralheizung (1993)
• Heizkörper mit Thermostatregelung
• Büro im Keller
• Hauswirtschaftsraum im Keller
• großzügiges Wohnzimmer mit ca. 37 m² Wohnfläche
• insgesamt 5 Schlafzimmer
• 2 separate Küchen
• 2 separate WCs
• 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC
• Bäder und WCs gefliest
• schön angelegtes Grundstück mit 200 m² Fläche
• zusätzlicher, anschließender Grundstücksteil als Pachtland
• gepflasterte Wege
• separater Lagerschuppen
• riesige Garage mit elektrischem Rolltor im EG
• separater PKW- Stellplatz
• befestigte Sitzecke mit Steinofen, Gartenhaus und traumhaftem Ausblick

Lage

Sie suchen einen Wohnort, der Ihnen ruhiges Wohnen garantiert und doch die Möglichkeit bietet in kürzester Zeit die wichtigen Zentren der Region zu erreichen? Sie sehnen sich nach einem Heim, dass mit einem verzaubernden Blick in die Landschaft des Erzgebirges Ihr Herz höherschlagen und Ihr Gedanken zur Ruhe kommen lässt?
Dann wird Sie die Lage dieses Hauses begeistern.
Denn das bestechende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in dem Stadtteil „Dreihansen“ der Stadt Lößnitz. Nur wenige Meter von dem beliebten Badesee „Schieferloch“ entfernt gelegen überzeugt der Standort mit Naturnähe und Ruhe.
Ob Wanderung oder Fahrradtour, Ihr Heim ist immer der perfekte Ausgangspunkt! Schon nach wenigen Metern gelangen Sie auf Wanderwege, die in die wunderschöne Natur rund um Lößnitz führen.
Im Winter können Sie sich auf einen kurzen Weg zum Skihang von Lößnitz freuen, denn dieser ist nur einen Katzensprung entfernt.
Neben der begeisternden direkten Umgebung überzeugt auch der Rest der historischen Stadt auf ganzer Linie.
Im belebten Zentrum befindet sich eine Vielzahl von Einzelhändlern der verschiedensten Branchen. Außerdem sind auch ein renommiertes Möbelhaus, ein „TTM- Fachmarkt für Raumausstattung“ sowie ein „KRESS- Modezentrum“ direkt in der Stadt.
Und für die Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es direkt im Ort eine gute Auswahl an unterschiedlichen Supermärkten.
Auch das Gesundheitswesen ist in Lößnitz bestens aufgestellt. In der Stadt sind diverse Ärzte aus verschiedensten Fachrichtungen ansässig.
Außerdem überzeugt Lößnitz über das ganze Jahr hinweg mit zahlreichen Veranstaltungen und Events, die sowohl bei den Einwohnern als auch weit über die Grenzen der Stadt hinaus sehr beliebt sind.
Besonders hervorzuheben ist dabei der „Lößnitzer Salzmarkt“ sowie der „Weihnachtsmarkt Lößnitz“. Zahlreiche Besucher aus Nah und Fern genießen hier jedes Jahr ein buntes Treiben im belebten historischen Stadtkern.
Im Winter lädt die ganze Region zu romantischen Winterspaziergängen oder traumhaften Langlauftouren ein. Gut präparierte Loipen rund um den nah gelegenen Greifenbachstauweiher bieten ein Langlaufvergnügen der besonderen Art. Alpin-Ski-Freunde kommen auf dem direkt in Lößnitz gelegenen Ski-Hang „Am Hirnschädel“ voll auf Ihre Kosten.
Mit Beschneiungsanlage, Doppelschlepplift sowie Flutlichtlichtanlage zählt das Skigebiet zu den Größten des nördlichen Erzgebirgsrandes.
Die Autobahn A72 ist durch die Anschlussstelle Hartenstein mit einer Entfernung von ca. 10 km schnell erreichbar. Und ohne Auto stehen Ihnen Bus und Bahn des Regionalverkehres in regelmäßigem Rhythmus zur Verfügung.

Sonstiges

 Achtung! Die angebotene Immobilie wird auf der Grundlage eines qualifizierten Alleinauftrages vermarktet. Die Verkaufsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur mit uns vereinbarte Objektbesichtigungen stattfinden können!
Die Eigentümer wünschen keine unangemeldeten, eigenständigen Besuche von Interessenten. Wir sind uns sicher Sie haben hierfür Verständnis.
Wir kümmern uns gern um Ihre Anliegen!

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Die Wohnfläche wurde nicht überprüft. Die Grundlage sind Angaben des Auftraggebers. Abweichungen sind möglich
Die Grundrisse wurden zu Übersichtszwecken erstellt. Diese müssen nicht zu 100 % mit der tatsächlichen Bebauung übereinstimmen. Abweichungen sind möglich.