*Reserviert – Reihenendhaus in Hormersdorf*

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 1995 erbautes Einfamilienhaus in Hormersdorf/ Zwönitz. Es handelt sich um ein mit ca. 110 m² Wohnfläche großzügig ausgelegtes Reihenendhaus in wunderschöner Lage. Umgeben von der fantastischen Natur des Erzgebirges wird idyllisches Wohnen vom Traum zur Wirklichkeit.
Die bezaubernde Immobilie besticht mit einer durchdachten Raumgestaltung, einer guten Ausstattung und viel Platz für Sie und Ihre Lieben.
Mit insgesamt 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste- WC, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum finden Sie bei diesem Objekt beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Erzgebirge.
Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung und 2 Wohnetagen.
Geheizt wird mit einer Gas- Zentralheizung.
Der Zugang erfolgt über das Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, der Abstellraum und das Gäste- WC. Gerade das große Wohnzimmer bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum. Hier ist genügend Platz für einen Essbereich, eine große Wohnlandschaft, TV und Schrankwand. Zusätzlich haben Sie in diesem Zimmer die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. An kalten Wintertagen können Sie so die wohlige Wärme genießen, während der Kamin ein leises Knistern verbreitet. Sollte die Sonne locken so kann man problemlos über den direkten Zugang auf der schönen Terrasse entspannen und das liebevoll angelegte Grundstück betrachten.
Eine charmante Holztreppe stellt die Verbindung zum Dachgeschoss sowie zum Kellergeschoss her.
Das Dachgeschoss verfügt über 3 geräumige Zimmer sowie ein Bad. Es ist somit jede Menge Platz vorhanden, den Sie ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen können. Das Badezimmer überzeugt mit einer ansprechenden Ausstattung. Mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster bleiben keine Wünsche offen.
Im Kellergeschoss befindet sich der Hauswirtschafts-/ Lagerraum sowie die Heizzentrale des Hauses. Das Haus verfügt dementsprechend auch über die nötigen Nebenflächen, die Sie verschieden nutzen können. Denn der Hauswirtschafts-/ Lagerraum ist durch eine Trennwand so unterteilt, dass die Nutzung für verschiedene Zwecke möglich ist. Ob als Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Lager oder als Werkstatt mit angrenzendem Hauswirtschafts-raum, ganz nach Ihren Ideen und Ihrem Bedarf können Sie den Bereich perfekt auf sich abstimmen.
Für weiteren Platzbedarf steht als letzte Ebene im Haus der Spitzboden zur Verfügung. Mit wenig Aufwand (Verlegung Bodenplatten) können Sie noch einmal richtig viel zusätzlichen Lagerraum schaffen.
Abgerundet wird das Objekt durch das zugehörige, ca. 290 m² große Grundstück. Neben einer schönen Grünfläche mit diversen Anpflanzungen  finden hier 2 PKW´s auf den gepflasterten Stellflächen Ihren Platz.

Ausstattung

• TOP – idyllisch ruhige Lage in Hormersdorf
• Reihenendhaus
• Baujahr 1995
• massive Bauweise
• teilweise unterkellert
• Dacheindeckung in Betondachsteinen
• gepflegte Immobilie
• Gas- Zentralheizung
• Heizkörper mit Thermostatregelung
• isolierverglaste Fenster aus Holz bzw. Kunststoff
• Außenjalousien im EG
• Fußböden vorwiegend in Laminat, teilweise Fliesen, teilweise PVC
• separate Küche mit Fenster
• großzügiges Wohnzimmer
• Anschlussmöglichkeit für Kaminofen
• 3 Schlafzimmer im DG
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• separates Gäste- WC
• Hauswirtschaftsraum im KG
• separater Abstellraum im EG
• Spitzboden
• gepflasterte Terrasse
• voll erschlossenes Grundstück
• schön angelegter, kleiner Garten mit Rasenfläche und Anpflanzungen
• 2 gepflasterte PKW- Stellplätze
• gepflasterter Eingangsbereich
• Dachstuhl in 2023 teilweise erneuert (Pfettenköpfe)
• 5 Wohnraumfenster erneuert
• Balkontür erneuert
• 2 Velux- Dachfenster erneuert

Lage

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage am Stadtrand des Ortsteils Hormersdorf der Stadt Zwönitz. Der Ortsteil ist geprägt von einem idyllisch dörflichen Charakter. Kleine Straßen und Gassen in Verbindung mit der wunderbaren Natur des Erzgebirges machen Hormersdorf zu einer Top-Adresse für entspanntes Wohnen in der Region. Viele gut beschilderte Wanderwege und Fahrradtouren verlaufen rund um den Ort.
Direkt von der Haustür aus kann man an schönen Tagen zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Landschaft des schönen Erzgebirges erkunden.
Hormersdorf verfügt über eine Kindertageseinrichtung ebenso wie über eine Grundschule.

Die Stadt Zwönitz selbst gehört mit ihren ca. 12.000 Einwohnern zu den regionalen Zentren des Erzgebirges.
Das Erreichen der Autobahn A72 ist durch die kurze Entfernung von nur 10 km schnell gewährleistet.
Des Weiteren kann die Stadt mit einer Vielzahl an Schulen punkten.
Mit einem Gymnasium, 4 Grundschulen und einer Oberschule ist Zwönitz im Bildungswesen bestens aufgestellt.
Insgesamt 5 Kindertageseinrichtungen bestätigen das familienfreundliche Bild der Stadt.
Im belebten Zentrum sind eine Vielzahl an Einzelhändlern ansässig.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es eine große Auswahl an Supermärkten (Edeka, Kaufland, Aldi, Netto).
Außerdem begeistert die Bergstadt mit zahlreichen Veranstaltungen und Events.
Viele Besucher aus Nah und Fern finden regelmäßig den Weg hierher, um zum Beispiel den schönen Weihnachtsmarkt zu besuchen, bei den „Sommeroldies“ das Tanzbein zu schwingen oder bei der Zwönitztal- Radtour Ihre Fitness unter Beweis zu stellen.
Auch in Sachen Freizeitgestaltung hat Zwönitz einiges zu bieten.
Zahlreiche Wander-, Sport- und Ausflugsmöglichkeiten lassen keine lange Weile aufkommen. Über die gut beschilderten Wanderwege, die mit einer Gesamtstrecke von ca. 170 km rund um Zwönitz verlaufen, kann man die Natur dieser einzigartigen Landschaft in vollen Zügen erkunden und genießen.
An warmen Sommertagen verspricht das Erlebnis-Freibad Zwönitz ein Badevergnügen der besonderen Art. Und das neu gebaute Hallenbad können „Wasserratten“ auch bei schlechtem Wetter ihrer Leidenschaft nachgehen.
Im Winter lädt die Gegend zu romantischen Winterspaziergängen oder traumhaften Langlauftouren ein. Gut präparierte Loipen rund um den Greifenbachstauweiher bereiten von Zwönitz aus ein Langlaufvergnügen der besonderen Art.
Alpin-Ski-Freunde kommen auf dem nah gelegenen Ski-Hang des Ziegenbergs mit Liftanlage voll auf ihre Kosten.

Sonstiges

Achtung! Die angebotene Immobilie wird auf der Grundlage eines qualifizierten Alleinauftrages vermarktet. Die Verkaufsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur mit uns vereinbarte Objektbesichtigungen stattfinden können!
Die Eigentümer wünschen keine unangemeldeten, eigenständigen Besuche von Interessenten. Wir sind uns sicher Sie haben hierfür Verständnis.
Wir kümmern uns gern um Ihre Anliegen!

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Die Grundrisse wurden zu Übersichtszwecken erstellt. Diese müssen nicht zu 100 % mit der tatsächlichen Bebauung übereinstimmen. Eventuelle Abweichungen sind möglich.
Die angegebenen Wohnflächen wurden nicht überprüft. Abweichungen sind möglich.