*Verkauft – Freistehendes Einfamilienhaus in Thierfeld*

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 1876 errichtetes Einfamilienhaus im Ortsteil Thierfeld der Stadt Hartenstein. Das im Prinzip an einem Berg errichtete Gebäude bietet auf 3 Wohnetagen und mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² insgesamt 7 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Haus wurde von 1981 – 1997 teilweise saniert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen hat man die Fenster durch isolierverglaste Fenster aus Holz ersetzt und verschiedene, andere Renovierungsarbeiten ausgeführt. Zusätzlich wurde die Elektrik teilweise erneuert und eine Öl- Zentralheizung eingebaut.
Betreten werden kann das Wohnhaus auf 2 Etagen. Der erste Hauseingang befindet sich im Erdgeschoss. In dieser Etage sind zwei zu Wohnzwecken genutzte Zimmer, ein Lagerraum und die Heizzentrale des Hauses gelegen. Geheizt wird mit einer Öl- Zentralheizung aus dem Jahr 1997.
Über die innenliegende Treppe erreichen Sie die zweite Wohnetage des Hauses. Das Obergeschoss stellt ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich hat man hier außerhalb des eigentlichen Wohnraumes eine ebenerdige Dusche installiert. Diese Etage besitzt auch den zweiten, in diesem Fall überdachten, Hauseingang. Der Zugang zum Obergeschoss ist somit auch über die massive Außentreppe möglich.
Eine weitere, innenliegende Treppe stellt den Zugang zum Dachgeschoss her. Hier wurden zwei gemütliche Zimmer ausgebaut. Auf Grund der niedrigen Raumhöhen sind diese Räume gut als Kinderzimmer oder Hobbyraum geeignet.
Abschließend verfügt das Objekt über einen Spitzboden, der extra noch einmal viel Lagerraum bietet.
Zum Objekt gehört ein ca. 1.160 m² großes Grundstück. Dieses wurde mit viel Mühe aufwendig gestaltet. Durch die starke Hanglage war viel Kraft nötig, um die verschiedenen kleinen Oasen auf dem Grundstück zu schaffen.
So wurde z. Bsp. eine großzügige, komplett überdachte Terrasse gebaut, die selbst für kleinere Familienfeste genutzt werden kann.
Im oberen Grundstücksbereich wurde ein Swimmingpool installiert und eine weitere, kleinere Terrasse errichtet. Der faszinierende und entspannende Ausblick von hier lässt die Sorgen des stressigen Alltags schnell vergessen.
Verschiedene Anpflanzungen und Beete runden das tolle Grundstück ab.
Eine kleine Teilfläche des Grund und Bodens ist ein Wald. Ob Sie nun Waldluft schnuppern möchten oder Feuerholz benötigen, alles ist direkt auf Ihrem Grundstück möglich.

Ausstattung

• TOP – ruhige Wohnlage im dörflichen Ortsteil Thierfeld von Hartenstein
• freistehendes Einfamilienhaus
• massive Bauweise
• Baujahr 1876
• Strom, Trinkwasser und Telefon am Grundstück anliegend
• vollbiologische Kleinkläranlage
• Grundstück teilweise umfriedet
• Dacheindeckung in Asbestschiefern
• isolierverglaste Fenster aus Holz
• Öl- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
• Heizkörper mit Thermostatregelung
• Elektrik vorwiegend erneuert
• Sicherungskasten, Kippsicherungen, FI- Schutzschalter
• 7 Zimmer
• Küche mit Fenster
• Tageslichtbad mit Badewanne
• separate, ebenerdige Dusche (außerhalb des Hauses zugänglich)
• Spitzboden als Lagerfläche
• großzügige, überdachte Gartenterrasse
• schön angelegter Garten in Hanglage
• Swimmingpool
• separater Lagerschuppen
• kleiner Grundstücksteil als Waldfläche
• umfangreiche Sanierungsarbeiten erforderlich

Lage

Das Dorf Thierfeld ist ein Ortsteil der Stadt Hartenstein und entstand um circa 1170 als Waldhufendorf entlang des Thierfelder Baches.
Die idyllische Lage im Erzgebirge sowie die kurze Entfernung von nur ca. 15 km zu Zwickau verbindet auf wunderbare Art und Weise ländliches Wohnen mit kurzen Wegen zu den regionalen Zentren.
Eingebettet in eine schöne Landschaft finden Sie bei diesem Objekt einen Standort, der Ihnen Ruhe und Entspannung garantiert. Gerade in der stressigen Zeit von heute eine wichtige Oase zum Abschalten und Auftanken. Ob bei einem Spaziergang durch die malerische Landschaft oder in einem Studio für Pilates und Tanz, dass sich beim ortseigenen Sportplatz befindet, Sie können selbst entscheiden, wie Sie „herunterfahren“ möchten. Und für die kleinen Bewegungsfreunde gibt es auch einen Spielplatz direkt im Ort.
Weiterhin ist jetzt auf dem ehemaligen Segelflugplatz der erste Drachenfliegerclub Sachsens beheimatet. Und die Thierfelder Feuerwehr, die nahe dem Drachenfliegerclub stationiert ist, ist die zweitälteste Feuerwehr Sachsens.
Außerdem finden Sie einige Handwerksbetriebe direkt in Thierfeld. Und für die Einkäufe des täglichen Bedarfes können Sie auf ganz kurzem Weg, also circa 1.500 Meter, ins Zentrum von Hartenstein gelangen; entweder zu Fuß, mit dem Auto oder auch mit dem Bus. Hier gibt es dann verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Auch eine Kindertageseinrichtung, eine Grund- und eine Oberschule sind in Hartenstein vorhanden. Und an heißen Tagen können Sie im Freibad eine genüssliche Abkühlung finden.
Wenn es Ihnen dann doch einmal nach etwas mehr Abwechslung und Unterhaltung sein sollte können Sie mit nur 7 km Entfernung über die Anschlußstelle der Autobahn 72 schnell in die größeren Städte Zwickau und Chemnitz gelangen, die ein großes Angebot an Unterhaltung, Shoppingmöglichkeiten und kulturellen Events bieten. Und wer ohne Auto unterwegs ist kann problemlos über den Regionalverkehr in Hartenstein andere Orte erreichen.

Sonstiges

Achtung! Die angebotene Immobilie wird auf der Grundlage eines qualifizierten Alleinauftrages vermarktet. Die Verkaufsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur mit uns vereinbarte Objektbesichtigungen stattfinden können!
Die Eigentümer wünschen keine unangemeldeten, eigenständigen Besuche von Interessenten. Wir sind uns sicher Sie haben hierfür Verständnis.
Wir kümmern uns gern um Ihre Anliegen!

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Die Wohnfläche wurde nicht überprüft. Die Grundlage sind Angaben des Auftraggebers. Abweichungen sind möglich
Die Grundrisse wurden zu Übersichtszwecken erstellt. Diese müssen nicht zu 100 % mit der tatsächlichen Bebauung übereinstimmen. Abweichungen sind möglich.