Objektbeschreibung
Sie suchen ein charmantes Mehrfamilienhaus, dass Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können?
Sie möchten eine Kapitalanlage an einem zentralen Standort in der Bergstadt Zwönitz entwickeln?
Sie suchen ein Heim für Ihre Familie und weitere Familienangehörige?
Willkommen in diesem Mehrfamilienhaus, dass sich im Herzen von Zwönitz direkt im lebendigen Stadtkern befindet. Mit insgesamt drei separaten Wohneinheiten und einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 238 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als attraktive Kapitalanlage oder als komfortables Zuhause für die ganze Familie.
Gerade wenn Sie Ihre Eltern oder Großeltern in den eigenen vier Wänden willkommen heißen möchten, finden Sie hier die perfekten Voraussetzungen.
Das Haus besticht durch seine zentrale Lage mit den kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen bilden eine solide Basis für den weiteren Ausbau nach Ihren individuellen Ideen. So wurde im Jahr 1968 die Giebelwand des Hauses vollständig neu aufgebaut. Die Fenster wurden durch isolierverglaste Fenster aus Kunststoff ersetzt, die für eine gute Wärmedämmung sorgen und den Wohnkomfort erhöhen. Die Hauseingangstüren wurden durch zeitgemäße Holztüren mit Lichtausschnitt ersetzt. Die Fassade wurde neu gestaltet, sodass das Haus einen optisch ansprechenden Eindruck hinterlässt. Das Dach wurde mit langlebigen Naturschiefern gedeckt, die auch zukünftig Ihre Immobilie trocken halten. Zudem wurde der Keller nachträglich trockengelegt. Und damit Sie an den kalten Tagen nicht frieren müssen, wurde jede Wohneinheit im Jahr 1992 mit einer Etagenheizung sowie Heizkörpern mit Thermostatregelung ausgestattet.
Über den schönen Eingangsbereich betreten Sie den Hausflur des Gebäudes.
Ein Blickfang ist das schöne Treppenhaus, dessen Stufen mit Granit belegt wurden. Auf jeder Etage des Hauses befindet sich eine Wohnung. Die Einheiten verfügen je über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates WC zur Verfügung.
Das zugehörige Grundstück ist voll erschlossen und stellt eine kleine Wohlfühloase im Zentrum der Stadt dar. Mit diversen Anpflanzungen, Grünflächen und einem schön angelegten Gartenteich lädt es zum Entspannen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Grundstück durch einen Lagerschuppen sowie eine überdachte Sitzecke mit Gartenhaus, sodass Sie hier alles vorfinden, um sich richtig wohl zu fühlen und die Natur zu genießen.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint zentrale Lage, solide Bausubstanz und ein gepflegtes Erscheinungsbild. Es bietet die Möglichkeit, es individuell weiter auszubauen oder als stabile Kapitalanlage zu entwickeln.
Ausstattung
- TOP – zentrale Wohnlage direkt im Stadtkern von Zwönitz
- Baujahr 1879
- Mehrfamilienhaus am Ende einer Häuserzeile
- voll erschlossenes Grundstück
- teilweise unterkellert
- Keller nachträglich trocken gelegt
- Dacheindeckung in Naturschiefer
- Dachstuhl in gut erhaltener Holzkonstruktion
- erneuerte Hauseingangstüren aus Holz mit Lichtausschnitt
- isolierverglaste Fenster aus Kunststoff
- Etagenheizungen (Gas) für jede Einheit separat (1992)
- Heizkörper mit Thermostatregelung
- Giebelwand 1968 komplett erneuert
- charmanter Hausflur mit massiven Trittstufen in Granit
- 3 separate Wohneinheiten
- 2 Tageslichtbäder mit Badewanne
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- 1 separates WC
- Hauswirtschaftsraum
- Spitzboden
- Grundstück komplett umfriedet
- schön angelegtes Grundstück
- Gartenteich
- Lagerschuppen
- überdachte Sitzecke mit Gartenhaus
Lage
Das Objekt befindet sich in der schönen Bergstadt Zwönitz.
Direkt im Stadtkern gelegen überzeugt der zentrale Standort mit den kurzen Wegen zu den Schulen, Kindergärten und Supermärkten der Stadt.
Die Bewohner des Anwesens können sich somit auf das schnelle Erreichen der zentralen Punkten des täglichen Lebens freuen. Und auch die wunderbare Natur des Erzgebirges ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt gelegen. Zum Beispiel über den Austelpark hat man Zugang zu den vielen Wander- und Fahrradwegen rund um die Stadt.
Die Stadt Zwönitz selbst ist mit ihren ca. 12.000 Einwohnern einer der beliebtesten Wohnorte im Erzgebirge. Das schnelle erreichen der Autobahn A72 ist durch die kurze Entfernung von ca. 10 km gewährleistet.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß gut erreichbar.
Desweiteren kann die Stadt mit einer Vielzahl an Schulen punkten.
Mit einem Gymnasium, einer Grundschule und einer Mittelschule ist Zwönitz im Bildungswesen bestens aufgestellt.
Insgesamt 2 Kindertageseinrichtungen bestätigen das familienfreundliche Bild der Stadt.
Im belebten Zentrum sind eine Vielzahl an Einzelhändlern ansässig.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es eine große Auswahl an Supermärkten (Edeka, Kaufland, Aldi, Netto).
Zwönitz begeistert mit zahlreichen Veranstaltungen und Events.
Viele Besucher aus Nah und Fern finden regelmäßig den Weg in die Stadt, um zum Beispiel den schönen Weihnachtsmarkt zu besuchen oder bei den „Sommeroldies“ das Tanzbein zu schwingen.
Auch in Sachen Freizeitgestaltung hat Zwönitz Einiges zu bieten.
Zahlreiche Wander-, Sport- und Ausflugsmöglichkeiten lassen keine lange Weile aufkommen. Über die gut beschilderten Wanderwege, welche mit einer Gesamtstrecke von ca. 170 km rund um Zwönitz verlaufen, kann man die Natur dieser einzigartigen Landschaft in vollen Zügen genießen.
An warmen Sommertagen verspricht das Erlebnis-Freibad Zwönitz ein tolles Badevergnügen. Durch das neu gebaute Hallenbad können „Wasserratten“ auch bei schlechtem Wetter ihrer Leidenschaft nachgehen.
Im Winter lädt die Gegend zu romantischen Winterspaziergängen oder traumhaften Langlauftouren ein. Gut präparierte Loipen rund um den Greifenbachstauweiher bieten von Zwönitz aus ein Langlaufvergnügen der besonderen Art.
Alpin-Ski-Freunde kommen auf dem nah gelegenen Ski-Hang des Ziegenbergs mit Liftanlage voll auf ihre Kosten.
Achtung! Die angebotene Immobilie wird auf der Grundlage eines qualifizierten Alleinauftrages vermarktet. Die Verkaufsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur mit uns vereinbarte Objektbesichtigungen stattfinden können!
Die Eigentümer wünschen keine unangemeldeten, eigenständigen Besuche von Interessenten. Wir sind uns sicher Sie haben hierfür Verständnis.
Wir kümmern uns gern um Ihre Anliegen!
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Die Wohnfläche wurde nicht überprüft. Die Grundlage sind Angaben des Auftraggebers. Abweichungen sind möglich
Die Grundrisse wurden zu Übersichtszwecken erstellt. Diese müssen nicht zu 100 % mit der tatsächlichen Bebauung übereinstimmen. Abweichungen sind möglich.
Kaufpreis: | 99.550 EUR |
Grundstück: | 470 m² |
Wohnfläche: | ca. 238 m² |
Unterkellert: | teilweise |
Baujahr: | 1876 |
Wohneinheiten: | 3 |
Badezimmer: | 3 |
separates WC: | 1 |
Verfügbar: | n. Vereinbarung |
Provision: | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt |