*Traumlage! – Doppelhaushälfte in Jahnsdorf*

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die im Jahr 1930 erbaut wurde und sich in einer idyllischen Randlage von Jahnsdorf befindet.
Das Haus besticht durch seinen klassischen Charme und bietet viel Potenzial für ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
Das Anwesen verfügt über ein praktisches Kellergeschoss sowie zwei Wohnetagen, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Im Kellergeschoss finden Sie die Heizzentrale des Hauses, die im Jahr 2018 erneuert wurde, sowie großzügigen Lagerraum, der sich ideal für die Aufbewahrung von Vorräten, Werkzeugen oder anderen Gegenständen eignet. Das Badezimmer im Keller ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Der separate Ausgang aus dem Kellergeschoss ermöglicht zudem einen bequemen Zugang ins Freie.
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer sowie ein WC. Hier könnten Sie beispielsweise ein gemütliches Wohnzimmer, eine funktionale Küche und ein weiteres Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer einrichten. Die isolierverglasten Fenster aus Holz sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, teilweise ergänzt durch Außenjalousien, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die erneuerten Hauseingangstüren mit Lichtausschnitt aus Holz unterstreichen den gepflegten Eindruck des Hauses.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Das Haus ist zudem mit einem Zählerschrank ausgestattet, der Kippsicherungen sowie einen FI-Schutzschalter enthält, was für Sicherheit sorgt.
Das großzügige Grundstück ist voll erschlossen, komplett umfriedet und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien. Besonders hervorzuheben ist die große, massive Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet, sowie ein Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die vorwiegend als Rasenfläche gestaltete Gartenanlage ist ein wahrer Traum und lässt sich wunderbar nutzen – sei es für Gartenarbeit, Spiel und Spaß oder entspannte Stunden im Freien.
Diese Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit viel Potential und bietet eine wunderschöne Lage inmitten der Natur – perfekt für alle, die Ruhe und Geborgenheit suchen, ohne auf praktische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Und die bereits vorgenommenen Modernisierungen legen den perfekten Grundstein, damit Sie aus diesem Haus Ihr neues Heim entwickeln können.

Ausstattung

• TOP – traumhafte Randlage in idyllischer Umgebung
• Baujahr 1937
• Doppelhaushälfte in massiver Bauweise
• Haupthaus unterkellert
• Dacheindeckung in Tondachsteinen
• Hauseingangstüren aus Holz mit Lichtausschnitt
• isolierverglaste Fenster aus Holz
• teilweise Außenjalousien
• Elektrik teilweise erneuert
• Kippsicherungen und FI- Schutzschalter
• Gas- Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Heizkessel in 2018 erneuert)
• Heizkörper mit Thermostatregelung
• 3 Zimmer
• Küche mit Fenster
• Badezimmer mit Badewanne im KG
• separates WC
• Glasfaseranschluss
• Spitzboden
• traumhafte Umgebung mit schönem Fernblick
• große, befestigte Einfahrt und Hoffläche
• separates Lager-/ Werkstattgebäude
• große, massive Garage
• ebenes, großzügiges Grundstück mit diversen Anpflanzungen
• voll erschlossenes Grundstück
• Grundstück umfriedet

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Randlage von Jahnsdorf, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Chemnitz. Umgeben von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln bietet die Lage eine idyllische und naturnahe Wohnatmosphäre. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die Felder, die das Grundstück umgeben, laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Hier können Sie die frische Luft und die Ruhe genießen, während Sie gleichzeitig die Schönheit der erzgebirgischen Landschaft erleben. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, was zu einer freundlichen und familiären Atmosphäre beiträgt.
Trotz der ruhigen Lage ist das Haus gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
In wenigen Minuten erreichen Sie die nächsten Bushaltestellen, die regelmäßige Verbindungen nach Chemnitz und in die umliegenden Orte bieten. Chemnitz selbst ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten.
Die Infrastruktur in Jahnsdorf ist ebenfalls gut ausgebaut. In der Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Haus in dieser Randlage von Jahnsdorf eine perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und urbanem Komfort bietet. Es ist ein idealer Ort für alle, die die Natur schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer Stadt in der Nähe genießen möchten.

Sonstiges

 Achtung! Die angebotene Immobilie wird auf der Grundlage eines qualifizierten Alleinauftrages vermarktet. Die Verkaufsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur mit uns vereinbarte Objektbesichtigungen stattfinden können!
Die Eigentümer wünschen keine unangemeldeten, eigenständigen Besuche von Interessenten. Wir sind uns sicher Sie haben hierfür Verständnis.
Wir kümmern uns gern um Ihre Anliegen!

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Die Wohnfläche wurde nicht überprüft. Die Grundlage sind Angaben des Auftraggebers. Abweichungen sind möglich
Die Grundrisse wurden zu Übersichtszwecken erstellt. Diese müssen nicht zu 100 % mit der tatsächlichen Bebauung übereinstimmen. Abweichungen sind möglich.