*Verkauft – Dreiseitenhof in idyllischer Lage in Burkersdorf*

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein kleiner Dreiseitenhof in Randlage im Ortsteil Burkersdorf der Gemeinde Tegau. Bestehend aus einem Wohnhaus, einer Lagerscheune und einer teilweise unterkellerten Scheune mit Garagenteil haben Sie hier richtig viel Platz für verschiedenste Ansprüche.
Sie benötigen Raum für Ihr Hobby oder Sie möchten sich landwirtschaftlich betätigen?
Kein Problem, denn bei diesem Objekt können Sie sich voll und ganz entfalten.
Ob die Haltung von Hühnern oder anderen Kleintieren, das Anpflanzen von Gemüse oder die Einrichtung einer Werkstatt, bei dieser Immobilie haben Sie alle Möglichkeiten.
Das Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² richtig viel Platz.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Tageslichtbad, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Diese Etage bildet somit das Zentrum des täglichen Lebens. Ein kleines Highlight ist der mit Holz zu befeuernde Backofen im Hauswirtschaftsraum, der Liebhaberherzen höher schlagen lassen sollte und an die Geschichte des Hauses erinnert.
Das Obergeschoss stellt noch einmal 4 separate Zimmer und einen Abstellraum zur Verfügung. Auf dieser Ebene des Hauses haben Sie somit Platz für verschiedene Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Für jede Menge Stauraum sorgt zusätzlich der großzügige Spitzboden.  
Angrenzend an das Wohnhaus wurde die erste Scheune errichtet. Im Erdgeschoss dieses Gebäudes wurden Tieren gehalten, während in der zweiten Ebene viel Platz zum Einlagern von Heu und Stroh zur Verfügung steht.
Ganz nach Ihren Bedürfnissen können Sie diese Scheune zukünftig für verschiedenste Zwecke nutzen. Ob weiter für die Tierhaltung oder als großzügige Werkstatt mit Materiallager, Sie haben eine große Auswahl an Möglichkeiten.
Gegenüberliegend befindet sich die zweite Scheune, die durch die Installation eines Garagentores auch zum Abstellen eines PKW´s genutzt werden kann.
Auch dieses Gebäude stellt zwei Ebenen zur Verfügung und kann individuell genutzt werden.
Der schöne Innenhof wurde komplett mit Granitpflaster befestigt und kann dementsprechend auch befahren werden. Ein großes Tor stellt hierbei die Verbindung zur Straße dar.
Und wenn Sie sich es bei schönem Wetter gemütlich machen möchten, dann steht Ihnen eine gepflasterte und überdachte Sitzecke zur Verfügung.
Abgerundet wird das Objekt mit dem zugehörigen Grundstück. Aktuell für die Hühnerhaltung genutzt ist hier genügend Platz um Ihre Ideen und Vorstellungen in die Tat umzusetzen.    

Ausstattung

• idyllisch dörfliche Wohnlage im Ortsteil Burkersdorf/ Tegau
• umgeben von Wiesen und Feldern
• 837 m² großes Grundstück
• Grundstück komplett umfriedet
• Strom, Wasser, Abwasser und Telefon anliegend
• schöner Dreiseitenhof bestehend aus
  • Wohnhaus
  • Scheune 1
  • Scheune 2 mit Garagentor
• komplett gepflasterter Innenhof
• Dacheindeckung vorwiegend in Schindeln, teilweise in Dachziegel
• isolierverglaste Fenster aus Kunststoff
• teilweise Außenjalousien
• Öl- Zentralheizung
• Heizkörper mit Thermostatregelung
• Treppenaufgang EG zu OG im Wohnhaus erneuert
• Elektrik vorwiegend erneuert (Wohnhaus)
• großer Dachboden
• großzügige Wohnräume
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
• 5 Zimmer
• separater Hauswirtschaftsraum
• 1 Scheune teilweise unterkellert
• gepflasterte und überdachte Sitzecke
• separater Hühnerstall

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in dem idyllisch dörflichen Ortsteil Burkersdorf der Gemeinde Tegau in Thüringen. Umgeben von Wiesen und Feldern versprüht der Standort eine absolute Wohlfühlatmosphäre.  Das beschauliche Dorf ist geprägt von verschiedenen Bauernhöfen und kleinen Gassen. Mit ca. 100 Einwohnern herrscht hier eine große Verbindung zwischen den Bewohnern der Ortschaft. In etwa in der Ortsmitte befindet sich eine kleine Kirche und ein schöner Teich. Hier treffen sich teilweise die Bewohner zum Zusammenkommen und Grillen.
Wenn Sie sich gern gärtnerisch oder landwirtschaftlich betätigen möchten und einen ruhigen Wohnort zum Ausspannen und Erholen suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Denn in Burkersdorf ist man direkt mit der wunderschönen Natur verbunden und kann seine Freizeit in Ruhe genießen.Als wanderfreudiger Bürger hat man die Möglichkeit auf einem der vielen Wanderwege rund um Tegau die Region zu erkunden. Wenige Kilometer von Burkersdorf entfernt liegt zum Beispiel die „Talsperre Zeulenroda“. Das „Zeulenrodaer Meer“ begeistert mit Wander- und Fahrradmöglichkeiten rund um die Talsperre. Hierbei gelangt man zu den schönsten Aussichtspunkten um die umgebende Landschaft zu betrachten. An warmen Sommertagen lädt das Wasser Jung und Alt zum Schwimmen und Baden ein. Sollten Sie einen Fischereischein haben, dann können Sie in der Talsperre zusätzlich angeln.Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung verschiedenste Möglichkeiten. Und all die Sachen, die Sie in der direkten Umgebung nicht erwerben können finden Sie mit Sicherheit in den Innenstädten oder den Einkaufszentren der nur ca. 50 km entfernt gelegenen Städte Jena und Gera.Für die Betreuung der kleinsten befindet sich direkt in Tegau ein Kindergarten. Die Schulen sind zwar nicht im Ort, doch durch die Busverbindungen gut und einfach zu erreichen. Von der Grundschule bis hin zum Gymnasium ist in der Umgebung alles vorhanden.
Die Autobahn A9 ist mit einer Entfernung von ca. 30 km schnell zu erreichen.

Sonstiges

Achtung! Die angebotene Immobilie wird auf der Grundlage eines qualifizierten Alleinauftrages vermarktet. Die Verkaufsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur mit uns vereinbarte Objektbesichtigungen stattfinden können!
Die Eigentümer wünschen keine unangemeldeten, eigenständigen Besuche von Interessenten. Wir sind uns sicher Sie haben hierfür Verständnis.
Wir kümmern uns gern um Ihre Anliegen!

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Die Flächenangaben beruhen teilweise auf Schätzungen.
Die angegebenen Wohnflächen wurden nicht überprüft. Abweichungen sind möglich.