*RESERVIERT – Schicke Eigentumswohnung in bester Lage von Hartenstein*

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine schöne Eigentumswohnung in einem 1994 errichteten Mehrfamilienhaus in Hartenstein.
Die im Hochparterre gelegene Einheit überzeugt mit einem ansprechenden Grundriss und einer guten Ausstattung.
Aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon eignet sich die Wohnung bestens für Singles und Paare. Seit vielen Jahren ist die Wohnung an die aktuellen Mieter vermietet, welche auch zukünftig gern als solide Mieter erhalten bleiben möchten.
Der Bodenbelag im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurde bereits erneuert und die Wohnung wurde fortlaufend instandgehalten.
Zusätzlich zur Einheit selbst überzeugt das komplette Wohngebiet. Das „innere“ Grundstück ist parkähnlich angelegt und bietet Sitzmöglichkeiten sowie einen Spielplatz. Und auch bei den Nebenflächen kann die Einheit komplett überzeugen. Neben einem eigenen Kellerraum verfügt das Anwesen über einen Trockenraum und einen Fahrradraum für die Allgemeinheit.
Damit auch der PKW Ihrer Mieter seinen Platz findet gehört zu der Wohnung ein separater PKW- Stellplatz.

 Ausstattung

• ruhige Lage in einem schönen Wohngebiet in Hartenstein
• vermietet
• Jahreskaltmiete 3.807,24 EUR
• schön gestalteter Grundriss
• Balkon
• Balkonzugang vom Schlafzimmer und Wohnzimmer möglich
• sehr gepflegte Wohnung
• Bodenbeläge in Schlafzimmer und Wohnzimmer erneuert
• gefliestes Bad mit Badewanne
• Küche mit Fenster
• isolierverglaste Fenster aus Kunststoff
• Außenjalousien
• textile Bodenbeläge im Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Küche, Flur und Badezimmer mit Fliesenboden
• separates Kellerabteil
• separater PKW- Stellplatz
• Trockenraum
• Fahrradraum
• Gaszentralheizung
• schön angelegtes Grundstück mit Spielplatz für das gesamte Wohngebiet
• kein Durchgangsverkehr
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand von Hartenstein.
Die exponierte Lage bietet den perfekten Mix aus ruhigem Wohnen in Verbindung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten oder dem Stadtzentrum.
Denn während man in die eine Richtung Wiesen und Felder findet, kann man in die andere Richtung über den „Schützenberg“ in nur 350 m zu Fuß das Zentrum der Stadt erreichen. Und für die Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es ebenso verschiedene Möglichkeiten, welche zum Teil nur ca. 500 m vom Haus entfernt sind.
Die Stadt Hartenstein selbst zählt ca. 4.500 Einwohner.  Nicht zuletzt durch die verkehrsgünstige Lage ist Hartenstein ein beliebter Wohnort im Zwickauer Landkreis.
Die idyllische Lage im Erzgebirge sowie die kurze Entfernung von nur ca. 15 km zu Zwickau verbindet auf wunderbare Art und Weise ländliches Wohnen mit kurzen Wegen zu den regionalen Zentren.

Dabei hat die Stadt einiges zu bieten. In Hartenstein gibt es verschiedene Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule und eine Oberschule.
Diverse Spielplätze, ein Erlebnisfreibad sowie die in Hartenstein gelegene Burg garantieren Ihren Mietern eine interessante Freizeitgestaltung.

Die Autobahn A72 ist mit einer Entfernung von nur 7 km schnell erreichbar.

Sonstiges

Achtung! Die angebotene Immobilie wird auf der Grundlage eines qualifizierten Alleinauftrages vermarktet. Die Verkaufsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur mit uns vereinbarte Objektbesichtigungen stattfinden können!
Die Eigentümer wünschen keine unangemeldeten, eigenständigen Besuche von Interessenten. Wir sind uns sicher Sie haben hierfür Verständnis.
Wir kümmern uns gern um Ihre Anliegen!

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Die Grundrisse wurden zu Übersichtszwecken erstellt. Diese müssen nicht zu 100 % mit der tatsächlichen Bebauung übereinstimmen. Eventuelle Abweichungen sind möglich. Die angegebenen Wohnflächen wurden aus den vorhandenen Unterlagen entnommen und nicht überprüft. Die angegebene Wohnfläche kann somit von der tatsächlichen Wohnfläche abweichen.