**Geniales Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Rand von Ehrenfriedersdorf**

Objektbeschreibung

Darauf haben Sie lange gewartet! Aber warten lohnt sich!

Verkauft wird mit Baubeginn in 2023 ein modernes und hochwertig errichtetes Einfamilienhaus im Bungalowstil. Die schlüsselfertige Immobilie wird bis spätestens zum 31.12.2023 an den glücklichen, neuen Eigentümer übergeben.

Nutzen Sie jetzt diese Möglichkeit und sichern Sie sich Ihr neu gebautes Traumhaus in Ehrenfriedersdorf!

Durch die Lage direkt am Ortsausgang in einem ruhigen Wohngebiet können Sie nach Hause kommen und einfach abschalten und genießen. Denn der großzügig ausgelegte Bungalow besticht mit einer durchdachten Raumgestaltung und einer modernen Ausstattung, die allen Ansprüchen gerecht wird.
Sie denken jetzt schon daran, wie das Leben in Ihrer neuen Immobilie möglich sein wird, wenn Sie sich in einem höheren Alter befinden? Barrierefreies Wohnen auf einer Etage ermöglicht Ihnen in jedem Alter komfortables Wohnen in Ihrer eigenen Immobilie. Und damit Sie die Ausstattung ebenfalls komplett überzeugt stehen Merkmale wie Fußbodenheizung, Fenster mit Dreifachverglasung sowie Außenjalousien für Wohnen auf höchstem Niveau im Erzgebirge.
Der große Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Räumen des Hauses. Neben einem Hausanschlussraum stehen 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste- WC und ein riesiger Wohn- und Kochbereich zur Verfügung.
Der ca. 40 m² große Wohnbereich mit offener Küche überzeugt auf ganzer Linie. Von hier aus hat man Zugang zu der fantastischen Terrasse. Mit einer Fläche von ca. 15 m² finden Sie viel Platz, um bei schönem Wetter den Feierabend im Kreise Ihrer Familie zu genießen oder das Sonntagsfrühstück im Freien zu planen.
Das wundervolle Grundstück mit einer Größe von 558 m² wird mit einer einheitlichen Grünfläche gestaltet.
Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine PKW- Garage, die an die geplante Bebauung angeschlossen wird und Platz für Ihren PKW bietet.

Sie haben individuelle Wünsche? Kein Problem!

Gern nehmen wir Ihre Wünsche auf und Sie haben so die Möglichkeit, Ihre Immobilie zu individualisieren.

So können Sie, soweit bautechnisch noch möglich, bei der Wahl der Fliesen, der Dekore der Fußböden und Innentüren oder der Gestaltung der Wände Ihre Vorstellungen in die Umsetzung mit einfließen lassen.

Ausstattung

Sie suchen nach einem modernen Einfamilienhaus mit einer zeitgemäßen Ausstattung?  Wenn Sie den Bungalow „Am Steinbüschel“ erwerben, dann können Sie sich entspannt zurücklehnen.  Denn die im Kaufpreis bereits enthaltene Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Und sollten Sie trotzdem individuelle Wünsche haben, dann beraten wir Sie gern über die Möglichkeiten.

Wohnräume

• viel Tageslicht durch großzügige Fensterflächen
• hochwertige und langlebige Vinylböden
• Innenwände und Decken glattgespachtelt in Weiß
• Fußbodenheizung mit individueller Steuerung der Räume mittels Raumthermostat
• Optimaler Sicht- und Sonnenschutz Rollläden aus Kunststoff
• Innentüren mit robuster CPL- Oberfläche in Weiß

Bäder

• Fliesenböden
• Wände teilweise gefliest
• Fußbodenheizung mit individueller Steuerung der Räume mittels Raumthermostat
• Badewanne
• große, flache Dusche mit Echtglasabtrennung
• Vorwand- WC
• schöner Waschtisch
• hochwertige Armaturen
• Handtuchheizkörper

 Weitere Highlights

• Stufenloser Zugang
• barrierefreies Wohnen auf einer Etage
• Gäste- WC
• Fenster mit 3- fach- Verglasung
• effiziente Luftwärmepumpenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
• großzügige Terrasse mit ca. 15 m² Fläche
• 558 m² großes Grundstück
• ruhige Lage in einem Wohngebiet
• toller Ausblick auf die Landschaft des Erzgebirges
• Garage
• Gemeinschaftsantennenanlage
• Glasfaseranschluss

Weitere Ausstattungsmöglichkeiten können nach bautechnischen Möglichkeiten abgestimmt werden.

Lage

Der moderne Bungalow wird in einem reinen Wohngebiet am Stadtrand von Ehrenfriedersdorf errichtet.
Die wunderbare Lage mit der Landschaft des Erzgebirges im Rücken steht für naturnahes Wohnen im Erzgebirge.
Und dabei hat die Berg- und Greifensteinstadt Ehrenfriedersdorf einiges zu bieten.
Denn mit ca. 4.700 Einwohner ist die Stadt ein äußerst attraktiver Wohnort im Erzgebirgskreis. So befinden sich zwei Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule und eine Oberschule direkt im Ort.

Neben der gut ausgebauten Infrastruktur garantiert der Standort ebenso eine interessante Freizeitgestaltung.

Ob eine Wanderung zu den „Greifensteinen“ mit einem Stopp am „Ehrenfriedersdorfer Abenteuerspielplatz“, ein Besuch des „Naturtheaters Greifensteine“ oder ein Ausflug zum „Besucherbergwerk Ehrenfriedersdorf“, in der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten und Attraktionen.

An warmen Sommertagen lädt der „Greifenbachstauweiher“ zum Baden ein und zu der kälteren Jahreszeit finden Sie im Erlebnisbad „VITA MARE“ von Riesenrutschen über ein Wellenbecken bis zu diversen Saunen ein reichhaltiges Angebot.

Wenn Sie auf der Suche nach Action und Spaß sind, dann ist die „Paintball Oase“ in Ehrenfriedersdorf sicher die richtige Adresse für Sie.

Mit mehreren, erzgebirgstypischen Gasthöfen kann Ehrenfriedersdorf auch gastronomisch überzeugen.

Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs finden Sie direkt um den Wohnstandort verschiedene Möglichkeiten. Neben den vielen Einzelhändlern im Zentrum sind mehrere Supermärkte im Ort gelegen. Und auch der Heimwerker darf sich freuen, denn in Ehrenfriedersdorf befinden sich zwei Baumärkte.

Und die wenigen Sachen, die für Sie auf kurzen Wegen nicht erhältlich sind, finden Sie garantiert in der nahe gelegen, großen Stadt Chemnitz, welche über die B95 oder die Autobahn A72 in ca. 30 Minuten schnell erreichbar ist.

Sonstiges

Achtung! Die angebotene Immobilie wird auf der Grundlage eines qualifizierten Alleinauftrages vermarktet. Die Verkaufsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur mit uns vereinbarte Objektbesichtigungen stattfinden können!
Die Eigentümer wünschen keine unangemeldeten, eigenständigen Besuche von Interessenten. Wir sind uns sicher Sie haben hierfür Verständnis.
Wir kümmern uns gern um Ihre Anliegen!

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Wir bitten Sie zu beachten, dass die in diesem Prospekt vorgestellten Inhalte dem Entwurfsstand bei Drucklegung darstellen und nicht verbindlich sind. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein die beurkundeten Unterlagen.
Die Außenvisualisierungen und 3D Grundrisse sind Projektbilder, Abweichungen sind möglich!
Die Möblierung sowie die Ausstattung sind zum Teil exemplarisch. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.