Objektbeschreibung

Ihr Wohntraum in Schönfeld!

Sie suchen ansprechenden Wohnraum, der mit einer ausgezeichneten Lage begeistert und Platz für die ganze Familie bietet?
Dann wird Sie diese Einheit begeistern!

Verkauft wird eine geniale Eigentumswohnung, welche mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² großzügig ausgelegt ist. Die Wohnung befindet sich in einem 1995 errichteten, exklusiven Wohngebiet in traumhafter Lage am Ortsrand von Schönfeld. Der bestechende Standort mit weiten Feldern im Hintergrund vermittelt den Bewohnern naturnahes, idyllisches Wohnen im Erzgebirge.

Die Wohnung selbst befindet sich im Souterrain des hochwertig errichteten Mehrfamilienhauses. Es handelt sich um eine spannende Eigentumswohnung, welche die Herzen von Kapitalanlegern ebenso höher schlagen lässt wie die von Eigennutzern.
Aufgeteilt in ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und eine Terrasse finden Familien mit zwei Kindern beste Voraussetzungen für attraktives Wohnen.
Das Wohnzimmer punktet mit einer Fläche von ca. 35 m². Es steht somit viel Platz zur Verfügung, um den Raum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen einzurichten. Von hier aus haben Sie (ebenso wie von einem der Schlafzimmer aus) Zugang zur ca. 20 m² großen, umlaufenden Terrasse. Bei sommerlichen Temperaturen gibt es keinen besseren Ort, um bei einem gemütlichen Gesprächsabend die Vorzüge des idyllischen Standorts zu genießen.
Die drei Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und lassen sich aus-gezeichnet einrichten. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Möbelwaschtisch, lässt keine Wünsche offen.
Die Küche wurde in 2017 komplett renoviert. Mit einem neuen Anstrich sowie einem modernem Vinylboden erstrahlt sie in neuem Glanz. Ein Highlight ist die neu installierte, moderne Einbauküche. Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Neben der Wohnung selbst gefällt die Einheit mit ausreichend Nebenflächen.
Schon im Hausflur kann die Wohnung Pluspunkte sammeln. Denn direkt vor der Wohnungseingangstür steht Ihnen zusätzlich noch eine Abstellfläche unter dem Treppenaufgang zur Verfügung. Ein großzügiger, gefliester Kellerraum schafft zusätzlichen Platz für all die Dinge, die Sie in Ihrer Wohnung nicht lagern möchten. Und damit auch Ihr PKW seinen Platz findet gehört eine massive Garage mit elektrischem Tor zur Wohnung.

 

 

 

 Ausstattung

  • traumhafte, naturnahe Wohnlage in Thermalbad Wiesenbad/ OT Schönfeld
  • angenehme Eigentümergemeinschaft mit einer Größe von 6 Einheiten
  • sehr gepflegte Anlage
  • Baujahr 1995
  • im Souterrain gelegen
  • schön geschnittene Wohnung
  • großzügiges Wohnzimmer
  • separate Küche
  • moderner Einbauküche aus 2017
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen
  • Vinylboden in der Küche
  • Badezimmer gefliest
  • große, umlaufende Terrasse (ca. 20 m²)
  • isolierverglaste Fenster aus Kunststoff
  • Außenjalousien
  • Gas- Zentralheizung
  • Heizkörper mit Thermostatregelung
  • separates Kellerabteil
  • separate Garage mit elektrischem Torantrieb
  • Besucherparkplatz
  • 215,773/1.000 Miteigentumsanteil an einem 1.242 m² großen Grundstück

 

 

Lage

Die Wohnung befindet sich in traumhafter Randlage des Ortsteils Schönfeld der Stadt Thermalbad Wiesenbad. Wie der Name schon vermuten lässt, ist der Ortsteil von „schönen Feldern“ umgeben. Als letztes Haus in der Baureihe profitiert der Standort von der einzigartigen, ruhigen Lage. Im Anschluss an das Mehrfamilienhaus findet man weite Felder und einen wunderbaren Ausblick in das Erzgebirge sowie seine Wiesen, Wälder und Felder.
Wanderungen und Fahrradtouren führen von der Haustür aus direkt in die Natur. In und um Schönfeld gibt es hierfür eine Vielzahl an Ausflugszielen.
Direkt im Ort bietet der Weberteich ein ruhiges Naturerlebnis, dass den stressigen Alltag schnell vergessen lässt. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und dabei die Enten im Wasser beobachten.
In ca. einer halben Stunde gelangen Sie zu Fuß auf den 640 m hohen Vogelberg. Der Weg wird mit einem wunderschönen Panorama in die Landschaft des Erzgebirges belohnt. Außerdem ist er in der schneebedeckten Zeit ein beliebter Rodelhang für alle großen und kleinen Kinder.
Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist das „Modellbahnland Erzgebirge“. Diese mit viel Liebe zum Detail gestaltete Landschaft auf 770 m² ist die größte Spur 1-Anlage Europas und immer wieder einen Besuch wert.
Mit unzähligen, weiteren Ausflugszielen ist Ihnen eine interessante Freizeitgestaltung garantiert.
Wenn Sie auf der Suche nach Entspannung sind, dann sollten Sie das Thermalbad „Therme Miriquidi“ in Thermalbad Wiesenbad besuchen.
Die „Georgsquelle“, eine staatlich anerkannte Heilquelle für Trink- und Badekuren, speist das Thermalbad mit fluorid- und kohlensäurehaltigem Wasser. Der entspannende und schmerzlindernde Effekt unterstützt beim regenerieren und hilft dabei, wieder Kraft zu tanken.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es in den Orten um Schönfeld eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die große Kreisstadt Annaberg- Buchholz ist mit dem PKW in nur 5 Minuten erreichbar. Hier finden Sie viele Einzelhändler, diverse Supermärkte und ein Einkaufzentrum.
Für die Betreuung der „Kleinsten“ verfügt die Gemeinde Thermalbad Wiesenbad über verschiedene Kindertagesstätten. Eine dieser Kindertages-einrichtungen befindet sich in Schönfeld. Zusätzlich befindet sich eine Grundschule im Ortsteil Wiesa. Durch die Bundesstraße 95 ist eine sehr gute und schnelle Anbindung an die großen Städte unserer Heimat – auch mit dem Bus – gegeben, sodass Ihnen bei der Wahl einer weiterführenden Schule für Ihre Kinder alle Möglichkeiten offenstehen.
Die Autobahn A 72 ist in ca. 25 Minuten mit dem PKW schnell erreichbar.

 

 

 

Sonstiges

 

Achtung! Die angebotene Immobilie wird auf der Grundlage eines qualifizierten Alleinauftrages vermarktet. Die Verkaufsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur mit uns vereinbarte Objektbesichtigungen stattfinden können!
Die Eigentümer wünschen keine unangemeldeten, eigenständigen Besuche von Interessenten. Wir sind uns sicher Sie haben hierfür Verständnis.
Wir kümmern uns gern um Ihre Anliegen!

 

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Die Grundrisse wurden zu Übersichtszwecken erstellt. Diese müssen nicht zu 100 % mit der tatsächlichen Bebauung übereinstimmen. Eventuelle Abweichungen sind möglich. Die angegebenen Wohnflächen wurden aus den vorhandenen Unterlagen entnommen und nicht überprüft. Teilweise sind die Flächen geschätzt. Die angegebene Wohnfläche kann somit von der tatsächlichen Wohnfläche abweichen. 

 

 

 

Kaufpreis: 129.500 EUR
Wohnfläche: 108,14 m²
Etage Souterrain
Keller: Ja
Baujahr: 1995
Zimmer: 4
Badzimmer: 1
Terrasse: 1
Garage: 1
Verfügbar: n. Vereinbarung
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt