Objektbeschreibung

Ihr Wohntraum in Beierfeld!

Wer zum Wohnen einen besonderen Ort zum Ausspannen vom stressigen Alltag sucht und seine freie Zeit im Kreis der Familie genießen möchte ist bei diesem Objekt genau richtig.
Denn verkauft wird ein im Jahr 2002 hochwertig gebautes, freistehendes Ein-familienhaus.
Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude befindet sich in dem beliebten Wohnort Beierfeld. Auf insgesamt drei Etagen steht Ihnen und Ihrer Familie eine Gesamtfläche von ca. 190 m² zur Verfügung.
Die unterste Ebene ist das geräumige Kellergeschoss, das vom Rest des Hauses baulich abgetrennt ist. Dieses wurde als Kosmetikstudio genutzt und hat einen separaten Eingang. Der Boden des kompletten Bereiches ist gefliest und Räume verfügen über Tageslicht. Außerdem gibt es ein Bad mit Handwaschbecken und WC. Diese Etage bietet mit einer Fläche von ca. 60 m² viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ob für die eigene selbstständige Tätigkeit, als Sport-, Party- und Hobbybereich oder als separate Wohnung, was immer Sie möchten können Sie hier realisieren.
Über die Eingangstür im Erdgeschoss gelangen Sie in den mit ca. 130 m² großzügig ausgelegten Wohnbereich des Hauses.
Der Flur versprüht mit terracottafarbenen Bodenfliesen und einer massiven Holztreppe schon fast ein mediterranes Flair. Linkerhand vom Eingang befindet sich ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und der Hauswirtschaftsraum.
Auf der rechten Seite liegt die geräumige Küche.
Zusätzlich befindet sich das großzügige Wohnzimmer auf dieser Etage.
Mit einer Fläche von ca. 36 m² und viel Tageslicht lädt es die ganze Familie zum Verweilen ein, während der herrliche Kaminofen angenehme Wärme mit leisem Knistern verbreitet. Und sollte die Sonne locken so kann man problemlos über den direkten Zugang auf die große Terrasse gelangen, die eingefasst von Sichtschutzelementen, Bäumen und Büschen mit absoluter Wohlfühlatmosphäre begeistert.
Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in 3 Zimmer und ein Badezimmer.
Sowohl das Schlafzimmer als auch die beiden Kinderzimmer sind großzügig geschnitten und durch die Fenster und helle Materialen warm und freundlich gestaltet. Zudem besitzen beide Kinderzimmer einen direkten Zugang zum rustikal gestalteten Holzbalkon dieses Stockwerks. Das komfortable Tageslichtbad, ausgestattet mit WC, Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Über eine ausziehbare, stabile Holzleiter gelangt man direkt in die Spitze des Daches. Diese ist auf der einen Seite zu einem kleinen Büroraum mit einem großen Dreiecksfenster ausgebaut. Auf der anderen Seite befindet sich die Heizzentrale des Hauses.

Neben dem Hauptgebäude überzeugen auch die Außenanlagen auf ganzer Linie. Die komplett gepflasterte Einfahrt macht Platz für mindestens 3 Fahrzeuge. Außerdem können Werkzeuge, Gartengerät und Fahrräder in dem Lagerschuppen untergebracht werden. Anschließend an die Einfahrt beginnt ein sehr gepflegtes Grundstück. Hier kann man seinen gärtnerischen Talenten freien Lauf lassen, die großzügige Rasenfläche für allerlei Ballspiele mit seinen Kindern nutzen und schöne Grillabende mit Freunden oder unter sich verbringen. Um in der trocknen Jahreszeit auch ausreichend Wasser für die schönen Pflanzen zu haben wurde in dem Grundstück ein Erdtank mit einer Größe von 1.600 l untergebracht, um das Regenwasser speichern zu können. Definitiv bezaubert dieses Komplettpaket aus wunderschönem Haus und einladendem Grundstück an allen Fronten.

 

 

Ausstattung

  • Top Wohnlage in Beierfeld
  • großzügiges, modernes Wohnhaus Baujahr 2002
  • voll erschlossenes Grundstück
  • Dacheindeckung in Betondachsteinen
  • massive Bauweise
  • komplett unterkellert
  • Schornstein für Kaminanschluss
  • Gas- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
  • Heizkörper mit Thermostatregelung
  • isolierverglaste Sprossenfenster aus Kunststoff
  • Fußböden vorwiegend in Fliesen, teilweise textiler Belag, teilweise Vinyl
  • großzügiges Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang
  • große Terrasse
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • gefliestes Gäste- WC
  • Küche mit Fenster
  • Hauswirtschaftsraum
  • 3 separate Schlafzimmer im DG
  • großer Balkon im DG
  • gefliestes Tageslichtbad mit:
    • Badewanne
    • Dusche
    • Handwaschbecken
    • Vorwand- WC
  • Lagerflächen und ausgebautes Arbeitszimmer im Spitzboden
  • vielseitig nutzbare Einheit im KG
    • Fußböden komplett gefliest
    • 4 separate Räume mit Fenster
    • teilweise Wasseranschluss
    • WC mit Handwaschbecken
    • eigener Eingang
  • traumhaft angelegtes Grundstück mit vielseitigen Anpflanzungen und schöner Rasenfläche
  • komplett gepflasterte Einfahrt mit Platz für mind. 3 PKW´s
  • 1 separater Lagerschuppen
  • Einbauküche
  • 600 l Erdtank für Regenwasser

 

Lage

Sie suchen ein schönes Eigenheim in ruhiger, idyllischer Lage und mit Nähe zur Natur? Dann sind Sie bei dem hier angebotenen Einfamilienhaus am Rande von Beierfeld im wunderschönen Erzgebirge genau richtig!

Beierfeld ist ein Ortsteil der Stadt Grünhain-Beierfeld. Gelegen am 728 Meter hohen Spiegelwald gehört es zum Landschaftsschutzgebiet Oswaldtal, das in dieser Region neben der fantastischen Natur mit vielen touristischen Attraktionen, wie zum Beispiel dem König-Albert-Turm oder dem „Heimateck“ lockt.
Schon seit dem 12. Jahrhundert existiert diese malerische Gemeinde und verzaubert mit einer friedlichen und naturnahen Lage am Hang. Regelmäßig finden verschiedene Feste und Veranstaltungen in der 6.000 Seelen-Gemeinde sowie der Umgebung statt, so dass einem trotz der ruhigen Lage definitiv nicht langweilig wird. Naturliebhaber können auf Streifzüge durch die wunderbare Natur gehen, ob zu Fuß, mit dem Rad oder auf zwei Brettern. Und im nahe gelegenen Waschleithe, dem 3. Ortsteil von Grünhain-Beierfeld, warten ein schöner Tierpark und eine niedliche erzgebirgische Miniwelt darauf von Ihren Kindern und Ihnen entdeckt zu werden.
Verschiedene Lebensmittelhändler, Bäckereien und Einzelhändler stehen direkt vor Ort für die täglichen Bedürfnisse zur Verfügung. Ebenso gibt es zwei Hausarztpraxen. Insgesamt kann man davon sprechen, dass Beierfeld eine sehr gute Infrastruktur bietet. Und wer doch etwas Abwechslung braucht kann sich einfach in die direkt angrenzende große Kreisstadt Schwarzenberg aufmachen und von deren breit gefächertem Angebot an Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und vielem mehr profitieren.
Für die Kleinen ist sowohl ein Kindergarten mit Hortbetreuung als auch eine Grundschule direkt in Beierfeld vorhanden. Größere Kinder können entweder die Oberschule im Ort besuchen oder aus verschiedenen Schultypen im verkehrstechnisch gut angebundenen Umkreis wählen.
Die wirtschaftliche Struktur ist seit dem 15. Jahrhundert durch den für das Erzgebirge so typischen Bergbau geprägt. Speziell im Bereich der Löffelmacherei ist Beierfeld zu besonderem Ruhm gelangt. Diese und die Herstellung anderer Metallwaren sorgten für die Bekanntheit des Ortes als „größtes Blechdorf Deutschlands“, und macht Grünhain-Beierfeld zu einem leistungsstarken Industriestandort, der auch noch viele Möglichkeiten bereithält.
Verkehrstechnisch verfügt Beierfeld über eine gute Busanbindung, wodurch man problemlos in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen kann.
Im benachbarten Schwarzenberg gibt es einen Bahnhof des öffentlichen Regionalverkehres, der in weiter entfernte Ortschaften verkehrt. Und mit dem Auto ist man in gut 30 Minuten an der Autobahn A72, von der aus man prinzipiell überall hingelangen kann.

 

 

Sonstiges

 

Achtung! Die angebotene Immobilie wird auf der Grundlage eines qualifizierten Alleinauftrages vermarktet. Die Verkaufsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur mit uns vereinbarte Objektbesichtigungen stattfinden können!
Die Eigentümer wünschen keine unangemeldeten, eigenständigen Besuche von Interessenten. Wir sind uns sicher Sie haben hierfür Verständnis.
Wir kümmern uns gern um Ihre Anliegen!

 

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Die Grundrisse wurden zu Übersichtszwecken erstellt. Diese müssen nicht zu 100 % mit der tatsächlichen Bebauung übereinstimmen. Eventuelle Abweichungen sind möglich. Die angegebenen Wohnflächen wurden aus den vorhandenen Unterlagen entnommen und nicht überprüft. Teilweise sind die Flächen geschätzt. Die angegebene Wohnfläche kann somit von der tatsächlichen Wohnfläche abweichen. 

 

 

 

Kaufpreis: 349.550 EUR
Grundstück: 665 m²
Wohnfläche: ca. 130 m² (+ 60 m²)
Unterkellert: Ja
Baujahr: 2002
Zimmer: 6 (+ 4)
Badzimmer: 1
WC separat: 2
PKW- Stellplätze: 3
Verfügbar: n. Vereinbarung
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt