Objektbeschreibung

 VERKAUFT!

Sie träumen von einem Haus mit Charakter, das sich in ruhiger Traumlage befindet und auf einem großzügigen Grundstück steht?
Sie denken an die Zukunft und möchten Ihre Wohnräume gern auf einer Etage haben?

Dann wird Sie dieses Objekt begeistern!

Denn zum Verkauf steht ein 1976 errichtetes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit viel Entwicklungspotential.
Das massive Gebäude überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und einer durchdachten Raumgestaltung.
Bei insgesamt zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad und einem separaten WC ist genügend Wohnraum vorhanden, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Die bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen bilden hierbei den perfekten Grundstein für die Umsetzung Ihrer Ideen.
Da die Fassade sowie die Heizung und die Fenster bereits erneuert wurden, können Sie direkt mit dem Innenausbau des Hauses beginnen.
Mit den sehr schönen Parkettböden in den Wohnräumen ist bereits eine wunderbare Atmosphäre geschaffen. Ganz nach Ihrem Geschmack haben Sie die Möglichkeit die tollen Räume in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in der „3- Tannen- Stadt“.
Der schöne Grundriss der Wohnetage erlaubt eine flexible Gestaltung.
Sollten Sie z. Bsp. ein weiteres Kinderzimmer benötigen, dann besteht die Möglichkeit von dem großzügigen Wohnzimmer einen weiteren Raum abzugrenzen.
Um heutigen Wohnanforderungen gerecht zu werden, darf es natürlich auch an den Nutzflächen nicht fehlen. Hier punktet das schöne Haus mit einer kompletten Unterkellerung.
Die aus Granit gemauerte Ebene macht Platz für eine Garage, einen großen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt und einen Lagerraum.
Abgerundet wird das Objekt mit dem zugehörigen, hervorragend angelegten Grundstück. Dieses versprüht eine absolute Wohlfühlatmosphäre.
Mit viel Liebe ist ein großartiger Garten entstanden, der die Sorgen des stressigen Alltags schnell vergessen lässt.
Mit einer Größe von ca. 907 m² können Sie Ihre Wünsche Realität werden lassen. Ein Spielhaus für die Kinder, ein Swimmingpool oder ein großes Gewächshaus?
Hier müssen Sie sich nicht für eine Sache entscheiden, denn es ist genug Platz für (fast) all Ihre Träume vorhanden.

 

 

Ausstattung

  • TOP – Traumlage am Stadtrand von Thalheim
  • charmantes Einfamilienhaus im Bungalowstil
  • massive Bauweise (Ytong)
  • komplett unterkellert (Granitmauerwerk)
  • Dacheindeckung in Schindeln
  • isolierverglaste Fenster aus Kunststoff
  • Öl- Zentralheizung
  • 2 GFK- Öl- Tanks (je 2.000 l)
  • Plattenheizkörper mit Thermostatregelung
  • großzügiges Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Abgrenzung eines weiteren Schlafzimmers möglich
  • Küchen mit Fenster
  • Vorratskammer an der Küche
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • separates WC
  • teilweise Echtholzparkettböden in den Wohnräumen
  • teilweise Fliesenböden im KG
  • 90 m² Nutzfläche im KG:
    • Hauswirtschaftsraum
    • Werkstatt
    • Lagerräume
    • große Garage
  • Schornstein
  • voll erschlossenes, großzügiges Grundstück
  • traumhafter Garten mit großer Rasenfläche und vielseitigen Anpflanzungen
  • eigenes Brunnenwasser
  • befestigte Einfahrt zur Garage

 

 

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in traumhafter Lage in dem beliebten Wohnort Thalheim. Am Stadtrand gelegen begeistert der Standort mit seiner ruhigen Lage in Verbindung mit der schönen Umgebung.

Die Stadt selbst befindet sich im malerischen Zwönitz-Tal.
Manch einer behauptet sogar, es wäre die „wahre Perle des Erzgebirges“.
Die Geschichte der Stadt geht bis weit in das 12. Jahrhundert zurück und war lange Zeit durch den Bergbau und ein bäuerliches Leben geprägt, bis im 19. Jahrhundert die Strumpfwirkerei Einzug hielt. Diese hat sich im Laufe der Zeit unter dem Namen der Firma „Esda“ sogar auf internationalem Parkett einen Namen gemacht.

Bis heute ist der Ort durch mehrere kleine und mittelständische Unternehmen und viele Einzelhändler gekennzeichnet.
Daneben stehen den über 6.000 Einwohnern 4 Supermärkte für die Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Und auch von medizinischer Seite betrachtet ist die „3-Tannen-Stadt“ mit mehreren Ärzten verschiedener Fachrichtungen sehr gut aufgestellt.
Für ihre ganz Kleinen gibt es mehrere Kindertageseinrichtungen und für die größeren Kinder gibt es eine Grund- und eine Oberschule direkt im Ort.
Des weiteren verkehren regelmäßig Busse im Ort und in die umliegenden Gemeinden.
Und auch ein eigener Bahnhof gehört zu Thalheim.
Sollte man mit dem eigenen Auto fahren so gelangt man schnell über die gut ausgebaute Bundesstraße zur Autobahn A72. Und somit sind die nächst größeren Städte Chemnitz und Zwickau in kurzer Zeit erreichbar.
Neben der äußerst überzeugenden Makro- Lage begeistert Thalheim gleichermaßen mit interessanten Freizeitangeboten.
Kilometerlange, gut beschilderte Wanderwege ziehen sich durch das gesamte Zwönitz-Tal und bieten Wander- und Fahrradfreunden ein tolles Erlebnis. Außerdem gibt es einen Sportpark um sich mal so richtig auszutoben. Und wer sich nicht alleine verausgaben will findet sicherlich in einem der über 40 Vereine eine schöne Möglichkeit der Freizeitgestaltung. Einer davon ist der erfolgreiche Traditionsverein der Thalheimer Ringer, der schon seit über 100 Jahren existiert.
Und wenn der Herd einmal ausbleiben soll, so trifft man in Thalheim auf eine großzügige Gaststättenlandschaft, die für jeden Geschmack etwas bereit hält. Ob urige Hausmannskost, frische Tapas, gute italienische Küche oder anderes, man findet fast alles im Ort.

 

 

 

Sonstiges

 

Achtung! Die angebotene Immobilie wird auf der Grundlage eines qualifizierten Alleinauftrages vermarktet. Die Verkaufsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur mit uns vereinbarte Objektbesichtigungen stattfinden können!
Die Eigentümer wünschen keine unangemeldeten, eigenständigen Besuche von Interessenten. Wir sind uns sicher Sie haben hierfür Verständnis.
Wir kümmern uns gern um Ihre Anliegen!

 

 

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Die Grundrisse wurden zu Übersichtszwecken erstellt. Diese müssen nicht zu 100 % mit der tatsächlichen Bebauung übereinstimmen.
Die Flächenangaben beruhen teilweise auf Schätzungen. Abweichungen sind möglich.
Abweichungen im Grundriss und in der dargestellten Ausstattung sind möglich. Die Einrichtung in den Grundrissen ist exemplarisch und gehört nicht zum Verkaufsobjekt.

 

 

Kaufpreis: 249.550 EUR
Grundstück: 907 m²
Wohnfläche: ca. 96 m²
Wohn- und Nutzfläche: ca. 186 m²
Baujahr 1975
Zimmer 3
Badzimmer: 1
WC: 1
Garage: 1
Verfügbar: sofort
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt