Objektbeschreibung

 

VERKAUFT!

 

Sie träumen von einem gemütlichen Haus in ruhiger Lage, welches durch ein herrlich angelegtes Grundstück abgerundet wird. Dann wird Sie dieses Objekt begeistern.
Denn zum Verkauf steht eine ca. 1937 errichtete Doppelhaushälfte in massiver Bauweise. Das schöne Gebäude ist mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² zwar nicht riesig, überzeugt aber mit einer durchdachten Raumgestaltung.
Bei insgesamt drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad und einem WC finden auch Familien mit 2 Kindern beste Voraussetzungen für attraktives Wohnen in den eigenen vier Wänden.
Die bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen bilden hierbei den perfekten Grundstein für die Umsetzung Ihrer Ideen und Vorstellungen.
Da die Fassade ebenso wie die Fenster und das Dach bereits erneuert wurde, können Sie direkt mit dem Innenausbau des Hauses beginnen.
Das gepflegte Haus verspricht viel Potenzial, ist teilweise unterkellert und verfügt über 2 Wohnetagen.
In der untersten Etage befindet sich der Kellerraum. Diesen können Sie z. Bsp. als Werkstatt oder für die noch zu installierende Heizzentrale des Hauses nutzen.
Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein separates WC untergebracht. Diese Etage eignet sich somit perfekt als Zentrum des alltäglichen Lebens. Der Grundriss kann ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Eine Vergrößerung der Küche oder des Wohnzimmers wäre zum Beispiel denkbar.
Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt über eine neu eingebaute Holztreppe.
Hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer. Neben den Wohnräumen ist noch ein nicht zu Wohnzwecken ausgebauter Raum auf dieser Ebene gelegen. Perspektivisch haben Sie die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen.
Für ausreichend Lagerraum sorgt der praktische Spitzboden. Die vielen Sachen wie Weihnachtsdekoration, nicht mehr benötigte Kinderkleidung oder alte Akten sind hier gut untergebracht.
Highlight des Objektes ist das hervorragend angelegte Grundstück. Dieses versprüht eine absolute Wohlfühlatmosphäre.
Mit viel Liebe zum Detail ist ein großartiger Garten entstanden, der die Sorgen des stressigen Alltags schnell vergessen lässt.
Neben den toll angelegten Blumenbeeten besticht das Grundstück mit einer großzügigen, gepflasterten Terrasse und gepflasterten Wegen. Der PKW kann ganz bequem in der zugehörigen Garage abgestellt werden. Und das zweite Auto parkt in der gepflasterten Einfahrt direkt vor der Garage.

 

 

Ausstattung

  • TOP – zentrumsnahe, ruhige Traumlage
  • gemütliche Doppelhaushälfte
  • massive Bauweise
  • teilweise unterkellert
  • Baujahr 1937
  • Dacheindeckung teilweise in Kunst- und teilweise in Naturschiefer
  • isolierverglaste Fenster aus Kunststoff
  • Außenjalousien
  • Kaminanschluss möglich
  • neue Holztreppe vom EG zum DG
  • 4 Zimmer
  • separate Küche
  • separates WC im EG
  • kleines Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC im DG
  • Spitzboden als Lagerfläche
  • große, gepflasterte Terrasse
  • gepflasterte Wege
  • voll erschlossenes Grundstück
  • Grundstück komplett umfriedet
  • traumhaft angelegter Garten mit verschiedenen Anpflanzungen und schöner Rasenfläche
  • 1 Garage
  • 1 PKW- Stellplatz vor der Garage
  • 3 separate Gartenhäuser

 

 

Lage

Das Objekt befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Zwönitz.
Am Stadtrand gelegen begeistert der malerische Standort mit angrenzenden Feldern und Grünflächen. Die hintere Grundstücksgrenze bietet Zugang in Richtung Ziegenberg. Es gibt somit die Möglichkeit sich direkt vom eignen Grundstück aus in die Natur zu begeben. Ob Wanderung oder Fahrradtour, das eigene Heim ist der perfekte Startpunkt um über die vielen, gut beschilderten Fahrrad- und Wanderwege die Landschaft des schönen Erzgebirges zu erkunden. Ruhiges Wohnen in zentrumsnaher Lage wird vom Traum zur Realität. Denn die Nähe zum Stadtzentrum spricht ebenso für die Lage wie die Nähe zur Natur. Mit einer Entfernung von ca. 650 m ist der Kern der Stadt Zwönitz schnell erreichbar.
Die Stadt Zwönitz selbst ist mit ihren ca. 12.000 Einwohnern einer der beliebtesten Wohnorte im Erzgebirge.
Das schnelle erreichen der Autobahn A72 ist durch die kurze Entfernung von ca. 10 km gewährleistet.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß gut erreichbar.
Desweiteren kann die Stadt mit einer Vielzahl an Schulen punkten.

Mit einem Gymnasium, einer Grundschule und einer Mittelschule ist Zwönitz im Bildungswesen bestens aufgestellt.
Insgesamt 2 Kindertageseinrichtungen bestätigen das familienfreundliche Bild der Stadt.
Im belebten Zentrum sind eine Vielzahl an Einzelhändlern ansässig.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es eine große Auswahl an Supermärkten (Edeka, Kaufland, Aldi, Netto).

Zwönitz begeistert mit zahlreichen Veranstaltungen und Events.
Viele Besucher aus Nah und Fern finden regelmäßig den Weg in die Stadt, um zum Beispiel den schönen Weihnachtsmarkt zu besuchen oder bei den „Sommeroldies“ das Tanzbein zu schwingen.
Auch in Sachen Freizeitgestaltung hat Zwönitz Einiges zu bieten.

Zahlreiche Wander-, Sport- und Ausflugsmöglichkeiten lassen keine lange Weile aufkommen. Über die gut beschilderten Wanderwege, welche mit einer Gesamtstrecke von ca. 170 km rund um Zwönitz verlaufen, kann man die Natur dieser einzigartigen Landschaft in vollen Zügen genießen.
An warmen Sommertagen verspricht das Erlebnis-Freibad Zwönitz ein tolles Badevergnügen. Durch das neu gebaute Hallenbad können „Wasserratten“ auch bei schlechtem Wetter ihrer Leidenschaft nachgehen.

Im Winter lädt die Gegend zu romantischen Winterspaziergängen oder traumhaften Langlauftouren ein. Gut präparierte Loipen rund um den Greifenbachstauweiher bieten von Zwönitz aus ein Langlaufvergnügen der besonderen Art.

Alpin-Ski-Freunde kommen auf dem nah gelegenen Ski-Hang des Ziegenbergs mit Liftanlage voll auf ihre Kosten.

 

Sonstiges

 

Achtung! Die angebotene Immobilie wird auf der Grundlage eines qualifizierten Alleinauftrages vermarktet. Die Verkaufsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur mit uns vereinbarte Objektbesichtigungen stattfinden können!
Die Eigentümer wünschen keine unangemeldeten, eigenständigen Besuche von Interessenten. Wir sind uns sicher Sie haben hierfür Verständnis.
Wir kümmern uns gern um Ihre Anliegen!

 

 

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Die Grundrisse wurden zu Übersichtszwecken erstellt. Diese müssen nicht zu 100 % mit der tatsächlichen Bebauung übereinstimmen.
Die Flächenangaben beruhen teilweise auf Schätzungen. Abweichungen sind möglich.
Ein Grundriss vom 2. Dachgeschoss wurde nicht erstellt.

 

 

Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 80 m²
Baujahr 1937
Zimmer 4
Badzimmer: 1
Terrasse:

1

Garage: 1
PKW- Stellplätze: 1
Verfügbar: n. Vereinbarung
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt