Objektbeschreibung

 

Herrschaftlich Wohnen in Zwönitz!

Verkauft wird ein 1930 errichtetes, exklusives Einfamilienhaus mit viel Charme in bester Lage von Zwönitz.
Das mit ca. 210 m² Wohnfläche großzügig ausgelegte Gebäude besticht mit herausragenden Details wie der aufwendig gestalteten Fassade, dem großen Wintergarten und den erstklassig gestalteten Außenanlagen.
Auf insgesamt drei Etagen steht viel Wohnraum zur Verfügung, der Sie begeistern wird und Ihren Träumen viel Raum bietet.

Über zwei Zufahrten kann man das weitläufige und vollständig erschlossene Grundstück befahren. Zum Parken der PKWs stehen sowohl ein großzügiger und solider Carport wie auch ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Das Grundstück selbst besticht durch eine tolle Bepflanzung und schöne in Naturstein verlegte Wege. Für Natur- und Gartenfreunde ein wunderbarer Ort zum Genieße, Gestalten und Träumen.

Das Kellergeschoss des Hauptgebäudes verfügt über einen separaten Zugang. Neben einer Werkstatt, einem Hauswirtschaftsraum und diversen Lagermöglichkeiten befindet sich hier auch die Heizzentrale des Hauses.
Die Gas- Zentralheizung wurde durch eine Solaranlage mit Pufferspeicher erweitert.
Doch nicht nur praktische Dinge haben auf dieser Etage ein zu Hause gefunden.
Ein Bad mit Wanne und separater Dusche bietet Ihnen gleich neben einer Rotlichtsauna und einem Solarium den Platz für Heim-Wellness der besonderen Art.

Über eine Treppe können Sie direkt in den Flur der darüber liegenden Wohnetage gelangen. Dieser kann auch durch den überdachten Haupteingang und eine wunderschöne doppelflügelige Tür betreten werden.
Von dort führen Türen in die zahlreichen angrenzenden Räume.
Links beginnend gelangt man in ein modern saniertes und helles Tageslichtbad mit Vorwand-WC, Wanne und ebenerdiger Dusche.
Anschließend befindet sich aktuell ein gemütliches Gästezimmer gefolgt von einem schönen Speisezimmer. Dieses wurde mit einer beeindruckenden Echtholzdecke ausgestattet und bietet direkten Zugang zu dem großzügigen Wohnbereich.
Die schöne Küche mit einer praktischen Vorratskammer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein Highlight ist der an die Küche angrenzende, großzügige Wintergarten. Bei jedem Wetter können Sie hier die Sorgen des stressigen Alltags hinter sich lassen und einfach entspannen.
Und wenn es die Außentemperaturen zulassen, dann ist der komplett überdachte Balkon eine optimale Aufenthaltsalternative.
Über eine imposant gestaltete Treppe mit schönem Holzgeländer gelangt man in das anschließende Obergeschoss dieses Wohntraumes.
Auch dort befindet sich ein komplett ausgestattetes Badezimmer.
Weitere drei große Räume bieten die Möglichkeit für eine vielseitige Nutzung.
Neben verschiedenen Kinderzimmern können Sie hier z. Bsp. Ihr Heimbüro oder einen Hobbyraum entstehen lassen.
Sie benötigen noch mehr Wohnraum? Dann wird Sie der Bodenbereich begeistern. Denn dieser ist bereits komplett wärmegedämmt und somit perfekt für den weiteren Ausbau vorbereitet.
Zusätzlich zum Wohnhaus befindet sich ein eingeschossiges Nebengebäude im Bungalowstil auf dem Grundstück.  Ausgestattet mit Wasser- und Strom finden Sie hier beste Voraussetzungen, um das Gebäude ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu nutzen. 

 

 

Ausstattung

  • Top Wohnlage in Zwönitz
  • charmantes, großzügiges Einfamilienhaus
  • imposantes Gebäude mit herausragenden Details
  • Baujahr 1930
  • Dacheindeckung in glasierten Tondachsteinen
  • Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer
  • aufwendige Fassade, im OG mit Rundschindeln aus Holz
  • stilvolle Fensterläden im OG
  • komplett unterkellert
  • nachträgliche Vertikalsperrung Kellergeschoss
  • Gas- Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
  • Solaranlage mit Pufferspeicher
  • Kaminanschluss möglich
  • exklusiv gestaltetes Treppenhaus
  • Echtholzdecke im Speisezimmer
  • insgesamt 9 Zimmer, Küche, 3 Badezimmer
  • 1 Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Vorwand- WC und Möbelwaschtisch im EG
  • 1 Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken im OG
  • Wellnessbereich im KG: Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Infrarotkabine, Solarium
  • Wintergarten
  • überdachter Balkon
  • voll erschlossenes Grundstück
  • komplett eingefriedetes Grundstück
  • aufwendig gestaltete Außenanlagen
  • Natursteinwege
  • 2 Grundstückszufahrten
  • großes, ausgebautes Nebengebäude
  • Carport
  • Außenstellplatz
  • ausbaufähiger Spitzboden mit Wärmedämmung
  • überdachter Eingangsbereich

 

 

Lage

Das Objekt befindet sich in der schönen Bergstadt Zwönitz.
Die Stadt Zwönitz ist mit ihren ca. 12.000 Einwohnern einer der beliebtesten Wohnorte im Erzgebirge.
Das schnelle erreichen der Autobahn A72 ist durch die kurze Entfernung von ca. 10 km gewährleistet.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß gut erreichbar.
Desweiteren kann die Stadt mit einer Vielzahl an Schulen punkten.

Mit einem Gymnasium, einer Grundschule und einer Mittelschule ist Zwönitz im Bildungswesen bestens aufgestellt.
Insgesamt 2 Kindertageseinrichtungen bestätigen das familienfreundliche Bild der Stadt.
Im belebten Zentrum sind eine Vielzahl an Einzelhändlern ansässig.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es eine große Auswahl an Supermärkten (Edeka, Kaufland, Aldi, Netto).
Zwönitz begeistert mit zahlreichen Veranstaltungen und Events.
Viele Besucher aus Nah und Fern finden regelmäßig den Weg in die Stadt, um zum Beispiel den schönen Weihnachtsmarkt zu besuchen oder bei den „Sommeroldies“ das Tanzbein zu schwingen.
Auch in Sachen Freizeitgestaltung hat Zwönitz Einiges zu bieten.
Zahlreiche Wander-, Sport- und Ausflugsmöglichkeiten lassen keine lange Weile aufkommen. Über die gut beschilderten Wanderwege, welche mit einer Gesamtstrecke von ca. 170 km rund um Zwönitz verlaufen, kann man die Natur dieser einzigartigen Landschaft in vollen Zügen genießen.
An warmen Sommertagen verspricht das Erlebnis-Freibad Zwönitz ein Badevergnügen der besonderen Art. Durch das neu gebaute Hallenbad können „Wasserratten“ auch bei schlechtem Wetter ihrer Leidenschaft nachgehen.
Im Winter lädt die Gegend zu romantischen Winterspaziergängen oder traumhaften Langlauftouren ein. Gut präparierte Loipen rund um den Greifenbachstauweiher bieten von Zwönitz aus ein Langlaufvergnügen der besonderen Art.
Alpin-Ski-Freunde kommen auf dem nah gelegenen Ski-Hang des Ziegenbergs mit Liftanlage voll auf ihre Kosten.
Innerörtlich betrachtet überzeugt die ruhige Lage in Verbindung mit den kurzen Wegen zu den Schulen, Kindergärten und Supermärkten der Stadt.
Der Standort ist eine der Top- Adressen für attraktives Wohnen in Zwönitz!
Ob Wanderung oder Fahrradtour, Schulweg oder Einkauf, der Standort ist immer der perfekte Ausgangspunkt! In wenigen Minuten gelangt man auf schöne Wanderwege, welche in die zauberhafte Landschaft rund um Zwönitz führen. Ihre Kinder können sich auf kurze Wege zur Schule oder zum Kindergarten freuen. Denn die Grundschule, das Gymnasium sowie die Kindertageseinrichtungen sind nur wenige Meter entfernt gelegen.
Und wenn man kurzfristig noch einen kleinen Einkauf machen möchte, dann kann das Auto gern stehen bleiben. Denn verschiedene Supermärkte sind schnell zu Fuß erreichbar. 

Sonstiges

 

Achtung! Die angebotene Immobilie wird auf der Grundlage eines qualifizierten Alleinauftrages vermarktet. Die Verkaufsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur mit uns vereinbarte Objektbesichtigungen stattfinden können!
Die Eigentümer wünschen keine unangemeldeten, eigenständigen Besuche von Interessenten. Wir sind uns sicher Sie haben hierfür Verständnis.
Wir kümmern uns gern um Ihre Anliegen!

 

 

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Die Grundrisse wurden zu Übersichtszwecken erstellt. Diese müssen nicht zu 100 % mit der tatsächlichen Bebauung übereinstimmen.
Die Flächenangaben beruhen teilweise auf Schätzungen. Abweichungen sind möglich.
Ein Grundriss vom 2. Dachgeschoss wurde nicht erstellt.

 

 

Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 210 m²
Baujahr 1930
Zimmer 9
Badzimmer: 3
Wintergarten:

1

Balkon: 1
Carport: 2
Keller: Ja
Verfügbar: n. Vereinbarung
Energieverbrauchskennwert: liegt zur Besichtigung vor
Provision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt

 

Grundrisse: