Objektbeschreibung

 

Das ca. 1900 errichtete Wohnhaus befindet sich in dem Stadtteil Grünhain der Stadt Grünhain- Beierfeld.
Das Gebäude wurde auf 2 Wohnetagen errichtet und ist nicht unterkellert.
Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut.
Aktuell ist das Gebäude recht „eingeschlafen“ und wartet darauf wieder aufgeweckt zu werden. Mit einer umfassenden Sanierung kann hier der Traum vom eigenen Heim zum kleinen Preis wahr werden. Vorausgesetzt, Sie bringen handwerkliches Talent und Ehrgeiz mit.
Im Erdgeschoss waren bisher ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche untergebracht. Auch zukünftig könnte diese Etage wieder so genutzt werden.
Das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss stellen 4 weitere Räume zur Verfügung. Das Haus bietet somit auch für Familien mit mehreren Kindern ausreichend Platz. Ob nun 3 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer, die zukünftige Nutzung können Sie ganz Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen gestalten.
Das zugehörige Grundstück ist mit einer Fläche von 366 m² zwar nicht riesig, hat aber Platz für eine kleine Spielweise und ein Nebengebäude.

 

Ausstattung

  • freistehendes Einfamilienhaus
  • massive Bauweise
  • Dacheindeckung in Schindeln bzw. Schiefer
  • Holzverbundfenster mit Außenjalousien
  • 2 Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 366 m²
  • voll erschlossen
  • Nebengebäude
  • Kernsanierung erforderlich

 

 

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Grünhain.
Grünhain ist ein Stadtteil der Stadt Grünhain- Beierfeld.
Bestehend aus Grünhain, Beierfeld und Waschleithe zählt die Gemeinde ca. 6.000 Einwohner und befindet sich im Westerzgebirge.
Eine Kindertageseinrichtung und eine Grundschule befinden sich direkt in Grünhain. Die Oberschule ist in Beierfeld gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in Grünhain und in den umliegenden Städten und Gemeinden in ausreichender Anzahl.
Die nächst größere Stadt Schwarzenberg ist ca. 1 km entfernt.
Die Autobahn A 72 ist in ca. 20 Minuten mit dem PKW schnell erreichbar.

Grünhain selbst ist geprägt von einem idyllisch dörflichen Charakter. Kleine Straßen und Gassen in Verbindung mit der traumhaften Natur des Erzgebirges machen Grünhain zu einer Top-Adresse für entspannendes Wohnen in der Region.
Viele gut beschilderte Wanderwege und Fahrradtouren verlaufen rund um den Ort.
Direkt von der Haustür aus kann man an schönen Tagen zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Landschaft des schönen Erzgebirges erkunden.
Highlights wie der „König-Albert-Turm“ auf dem Spiegelwald mit Gastronomie, der „Natur- und Wildpark Waschleithe“ oder das Schaubergwerk lassen hierbei keine lange Weile aufkommen.
Für eine willkommene Abkühlung an warmen Sommertagen sorgt der Sport- und Freizeitpark in Grünhain. Dieser bietet neben dem Naturbad z. Bsp. auch eine Minigolfanlage, welche „Groß und Klein“ begeistert.

Sonstiges

 

Achtung! Die angebotene Immobilie wird auf der Grundlage eines qualifizierten Alleinauftrages vermarktet. Die Verkaufsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur mit uns vereinbarte Objektbesichtigungen stattfinden können!
Die Eigentümer wünschen keine unangemeldeten, eigenständigen Besuche von Interessenten. Wir sind uns sicher Sie haben hierfür Verständnis.
Wir kümmern uns gern um Ihre Anliegen!

 

 

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Die Grundrisse wurden zu Übersichtszwecken erstellt. Diese müssen nicht zu 100 % mit der tatsächlichen Bebauung übereinstimmen.
Die Flächenangaben beruhen teilweise auf Schätzungen. Abweichungen sind möglich.
Ein Grundriss vom 2. Dachgeschoss wurde nicht erstellt.

 

 

Kaufpreis: 19.550 €
Grundstück: 366 m²
Wohnfläche: ca. 100 m²
Baujahr ca. 1900
Zimmer 5
Badzimmer: 1
Keller:

Nein

Boden: Ja
Verfügbar: n. Vereinbarung
Energieverbrauchskennwert: liegt zur Besichtigung vor
Provision: 1.785,00 € inkl. 19 % gesetzl. MwSt