Objektbeschreibung

Top Anlageobjekt!

Verkauft werden drei schöne Eigentumswohnungen in einem 1997 errichteten Mehrfamilienhaus in Hartenstein im Paket.
Das hochwertig errichtete Gebäude stellt insgesamt 20 Wohneinheiten zur Verfügung und wurde laufend sehr ordentlich instandgehalten. Beispielhaft hierfür sind die erneuerte Wechselsprechanlage oder die neu installierte Schließanlage.
Die Wohnungen selbst wurden ebenso wie das ganze Gebäude gut gepflegt und fortlaufend modernisiert. Sie befinden sich somit in einem sehr guten Zustand.
So wurden z. Bsp. die Fußböden in zwei Einheiten erst kürzlich durch ein modernes und qualitativ hochwertiges Laminat ersetzt.
Zwei der drei zu verkaufenden Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und im Untergeschoss gelegen. Die Eingangsbereiche wurden hier mit einer kleinen Terrasse und einem kleinen Wintergarten gestaltet. Überzeugend sind somit neben den modernen Grundrissen auch die eigenen Eingänge. Aufgeteilt als ein Zimmer, Küche Bad bzw. zwei Zimmer, Küche, Bad Wohnungen sind die Einheiten bestens für Singles jeglichen Alters geeignet und erfreuen sich einer guten Nachfrage.
Die dritte Wohneinheit befindet sich im Hochparterre und ist aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Die ansprechende, moderne Wohnung ist gerade erst neu vermietet worden.
Jede der tollen Einheiten bietet den Mietern außerdem auch die nötigen Nebenflächen für attraktives Wohnen. Denn es gibt je einen Kellerraum und einen PKW- Stellplatz zu jeder Wohnung.

Ausstattung

  • ruhige Lage in einem Wohngebiet in Hartenstein
  • 3 Wohneinheiten im Paket
  • 2 von 3 Einheiten vermietet
  • Jahreskaltmiete ist 080,00 EUR
  • Jahreskaltmiete soll 10.512,00 EUR
  • schön gestaltete Grundrisse
  • eine Wohnung mit Balkon
  • 2 Wohnungen mit Wintergarten und kleiner Terrasse
  • hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen
  • alle Bäder gefliest mit Badewanne
  • zwei Küchen mit Fenster
  • isolierverglaste Kunststoff- Fenster
  • Außenjalousien
  • separates Kellerabteil zu jeder Einheit
  • separater PKW- Stellplatz zu jeder Einheit
  • Gaszentralheizung
  • neue Wechselsprechanlage
  • neue Schließanlage für das komplette Gebäude
  • schön angelegtes Grundstück mit Spielplatz für das gesamte Wohngebiet
  • kein Durchgangsverkehr
  • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand von Hartenstein.
Die exponierte Lage bietet den perfekten Mix aus ruhigem Wohnen in Verbindung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten oder dem Stadtzentrum.
Denn während man in die eine Richtung Wiesen und Felder findet, kann man in die andere Richtung über den „Schützenberg“ in nur 350 m zu Fuß das Zentrum der Stadt erreichen. Und für die Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es ebenso verschiedene Möglichkeiten, welche zum Teil nur ca. 500 m vom Haus entfernt sind.
Die Stadt Hartenstein selbst zählt ca. 4.500 Einwohner.  Nicht zuletzt durch die verkehrsgünstige Lage ist Hartenstein ein beliebter Wohnort im Zwickauer Landkreis.
Die idyllische Lage im Erzgebirge sowie die kurze Entfernung von nur ca. 15 km zu Zwickau verbindet auf wunderbare Art und Weise ländliches Wohnen mit kurzen Wegen zu den regionalen Zentren.
Dabei hat die Stadt einiges zu bieten. In Hartenstein gibt es verschiedene Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule und eine Oberschule.
Diverse Spielplätze, ein Erlebnisfreibad sowie die in Hartenstein gelegene Burg garantieren Ihren Mietern eine interessante Freizeitgestaltung.
Die Autobahn A72 ist mit einer Entfernung von nur 7 km schnell erreichbar.

Sonstiges

Achtung! Die angebotene Immobilie wird auf der Grundlage eines qualifizierten Alleinauftrages vermarktet. Die Verkaufsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur mit uns vereinbarte Objektbesichtigungen stattfinden können!
Die Eigentümer wünschen keine unangemeldeten, eigenständigen Besuche von Interessenten. Wir sind uns sicher Sie haben hierfür Verständnis.
Wir kümmern uns gern um Ihre Anliegen!

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Die Grundrisse wurden zu Übersichtszwecken erstellt. Diese müssen nicht zu 100 % mit der tatsächlichen Bebauung übereinstimmen. Eventuelle Abweichungen sind möglich.

Kaufpreis: 135.550,00 EUR
Wohnfläche: 151,85 m²
Einheiten: 3
Baujahr: 1997
Etage: Hochparterre, UG
Keller:

Ja

PKW- Stellplätze: 3
Jahreskaltmiete (soll): 10.512,00 EUR
Jahreskaltmiete (ist): 7.080,00 EUR
Vermietet: 2/3
Verfügbar: sofort
Energieverbrauchskennwert: 126,0 kWh
Provision: 3,48 % inkl. 16 % gesetzl. MwSt