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Erfüllen Sie sich Ihren Tarum vom eigenen Haus in Meinersdorf!

Objektbeschreibung

 

Sie träumen von einem gemütlichen Haus in ruhiger Lage, welches durch ein herrlich angelegtes Grundstück abgerundet wird. Dann wird Sie dieses Objekt begeistern.
Denn zum Verkauf steht ein 1934 erbautes Einfamilienhaus in Meinersdorf.
Das gemütliche Gebäude ist mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² zwar nicht riesig, begeistert aber mit einer durchdachten Raumgestaltung. Bei insgesamt drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad und einem WC finden auch Familien mit 2 Kindern beste Voraussetzungen für attraktives Wohnen in den eigenen vier Wänden.
Die bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen bilden den perfekten Grundstein für die Umsetzung Ihrer Ideen und Vorstellungen.
Die alten Bodenbeläge sind schon entsorgt und somit können Sie direkt mit der Gestaltung Ihres neuen Heims beginnen. Da die Elektrik ebenso wie die Fenster und die Fassade erneuert wurden und auch die Renovierung der Wände und Decken erfolgt ist, können Sie mit wenig Aufwand in das Haus einziehen.

Das Gebäude selbst ist komplett unterkellert.
Neben dem Hauswirtschaftsraum befinden sich im Kellergeschoss drei weitere Räume, welche als Lager, Werkstatt oder zu anderen Zwecken genutzt werden können.
Über eine massive Treppe gelangt man in das Erdgeschoss.
Hier haben die Küche, das Wohnzimmer, das Badezimmer und ein separates WC Ihren Platz gefunden. Die Küche und das Wohnzimmer verfügen je über einen Gasheizautomaten.
Zusätzlich hat man die Möglichkeit, einen Kamin an den 2- zügigen Schornstein anzuschließen. Somit kann man alternativ mit Holz heizen.
Das ausgebaute Dachgeschoss stellt 3 Schlafzimmer zur Verfügung.
Die gut geschnittenen Räume lassen sich wunderbar möblieren und können als Schlafzimmer ebenso wie als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Im Zuge der Sanierung wurden hier die Dachschrägen, der Kniestock sowie die Decken wärmegedämmt.
Der praktische Spitzboden sorgt für weiteren Stauraum.

Das hervorragend angelegte Grundstück versprüht eine absolute Wohlfühlatmosphäre.
Mit viel Liebe zum Detail ist ein großartiger Garten entstanden, der die Sorgen des stressigen Alltags schnell vergessen lässt.
Neben den toll angelegten Blumenbeeten und der aufwendig gestalteten Fichtenhecke besticht das Grundstück mit einer überdachten und gepflasterten Terrasse sowie einem exzellent angelegten Feuerplatz mit schönen Bänken.
Der PKW kann ganz bequem in der zugehörigen, massiven Garage abgestellt werden. Und das zweite Auto parkt in der gepflasterten Einfahrt direkt vor der Garage.

 

 

Ausstattung

  • gemütliches Einfamilienhaus
  • massive Bauweise
  • wärmegedämmte Fassade
  • komplett unterkellert
  • wärmegedämmte Kellerdecke
  • Hauswirtschaftsraum im KG
  • isolierverglaste Kunststoff- Fenster
  • Außenjalousien
  • Kaminanschluss möglich
  • Elektrik komplett erneuert
  • Wände teilweise in Edelputz
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • separates WC
  • wärmegedämmtes, zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Gasheizautomaten
  • Lagerboden (Spitzboden)
  • voll erschlossenes Grundstück
  • überdachte Sitzecke im Grundstück
  • schön gestalteter Feuerplatz mit 3 Bänken
  • traumhaft angelegter Garten mit großer Rasenfläche und vielseitigen Anpflanzungen
  • tolle Fichtenhecke zur Straßenseite
  • massive Garage mit gepflasterter Einfahrt

 

 

Lage

 

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage in einer Nebenstraße in Meinersdorf.
Meinersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Burkhardtsdorf und zählt ca. 1.400 Einwohner.

Die idyllische Lage im Zwönitztal sowie die kurze Entfernung von nur ca. 10 km zu Chemnitz verbindet auf wunderbare Art und Weise ländliches Wohnen mit kurzen Wegen zu den regionalen Zentren.
Dabei hat der Ort einiges zu bieten. Denn in wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Kindertageseinrichtung von Meinersdorf. Ein Sportplatz, eine Turnhalle, eine Bibliothek sowie verschiedene Jugend- und Freizeiteinrichtungen garantieren Ihnen und Ihren Kindern eine interessante Freizeitgestaltung.
Und was man in Meinersdorf direkt nicht findet, ist in den umliegenden Orten und Gemeinden vorhanden. So ist direkt in Burkhardtsdorf eine Grundschule und eine Oberschule gelegen. Das schöne „Freibad Burkhardtsdorf“ mit Riesenrutsche lockt an warmen Tagen Jung und Alt, um einen Sprung in das „kühle Nass“ zu wagen.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es direkt um den Wohnstandort verschiedene Möglichkeiten. In nur 5 Minuten zu Fuß ist schon der erste Supermarkt gelegen.
Weitere Supermärkte befinden sich im Umkreis von wenigen Kilometern.
Wenn Sie Ihren Herd einmal auslassen möchten, können Sie sich in dem fußläufig erreichbaren „Gasthof Zur Post“ bedienen lassen oder bei dem nicht weiter entfernt gelegenen Pizzaservice bestellen.
Die Autobahn A72 ist mit einer Entfernung von nur 10 km schnell erreichbar.

 

Sonstiges

 

Achtung! Die angebotene Immobilie wird auf der Grundlage eines qualifizierten Alleinauftrages vermarktet. Die Verkaufsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur mit uns vereinbarte Objektbesichtigungen stattfinden können!
Die Eigentümer wünschen keine unangemeldeten, eigenständigen Besuche von Interessenten. Wir sind uns sicher Sie haben hierfür Verständnis.
Wir kümmern uns gern um Ihre Anliegen!

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Die Grundrisse wurden zu Übersichtszwecken erstellt. Diese müssen nicht zu 100 % mit der tatsächlichen Bebauung übereinstimmen. Eventuelle Abweichungen sind möglich.
Ein Grundriss vom ausgebauten Dachgeschoss wurde nicht erstellt.

 

Kaufpreis: 119.550 €
Wohnfläche: ca. 70 m²
Baujahr 1934
Zimmer 4
Badzimmer: 1
separates WC:

1

Terrasse: 1
Garage: 1
Verfügbar: sofort
Energieverbrauchskennwert: 139,3 kWh
Provision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt

 

Grundrisse: