***Traumausblick inklusive – Attraktive 4-ZKB-Wohnung in Bernsbach***

 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in einem 1994 errichteten Wohnhaus in der Gemeinde Bernsbach. Die hochwertig errichtete Anlage befindet sich in einem schönen Wohngebiet in traumhafter Lage.
Der begeisternde Standort mit Panoramaausblick auf das Erzgebirge vermittelt den Bewohnern naturnahes, idyllisches Wohnen.
Die Einheit befindet sich im 2.OG und ist  ist mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² großzügig ausgelegt.
Solide gebaut und modern aufgeteilt überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie.
Das große Wohnzimmer begeistert mit einer hellen und freundlichen Ausstrahlung. Der von hier zugängliche, sonnige Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Nach einem stressigen Arbeitstag gibt es keinen besseren Ort, um den Alltag zu vergessen.
Das schöne Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC lässt keine Wünsche offen.
Ein geräumiges Schlafzimmer, eine funktionelle Küche mit Fenster sowie zwei schöne Kinderzimmer runden das bestechende Objekt ab.
Zusätzlich gehört ein PKW- Stellplatz und ein Kellerraum direkt zur Wohnung.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung.

Ausstattung

  • hochwertig errichtete Anlage in exklusiver Lage
  • isolierverglaste Kunststoff-Fenster
  • moderne Laminat-Fußböden in den Wohnräumen
  • großer Balkon mit traumhafter Aussicht auf das Erzgebirge
  • Küche mit Fenster
  • vollkommen gefliestes Bad mit Badewanne
  • separates WC
  • Abstellraum
  • Innentüren mit Echtholzfurnier
  • PKW- Stellplatz
  • Trockenraum
  • separates Kellerabteil
  • Gas- Zentralheizung
  • Thermostat- Heizkörper

Lage

Bernsbach bildet seit 2013 zusammen mit Lauter die heutige Stadt Lauter-Bernsbach. Der beliebte und exklusive Wohnort ist die Heimat von circa 9.200 Einwohnern.
Für die Kleinen befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule direkt im Ortsteil Bernsbach. Eine weiterführende Oberschule gibt es im Ortsteil Lauter.
Zum Einkaufen gibt es verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in beiden Ortsteilen.
Die nächst größere Stadt ist Aue und nur 7 km entfernt gelegen.
Über gut ausgebaute Fernverkehrsstraßen kann man in gerade mal 20 Minuten die A72 gut erreichen.
Die Eigentumswohnung selbst befindet sich in idyllischer Lage am Stadtrand von Bernsbach. Kein anderer Ort zeigt wohl besser, warum Bernsbach auch als der „Balkon des Erzgebirges“ bezeichnet wird. Die unverbaubare Aussicht, an schönen Tagen bis zum Fichtelberg, ist absolut einmalig und bestätigt zu Recht den Zweitnamen der Stadt.
Direkt hinter dem Haus befinden sich ein befestigter Weg und weitreichende Felder.
Während die Kinder hier im Winter rodeln können, kann man an wärmeren Tagen direkt von diesem Ort aus zu entspannenden Wanderungen oder aufregenden Fahrradtouren aufbrechen.
Die vielen, gut beschilderten Wanderwege und Fahrradtouren rund um Bernsbach führen Sie zu den verschiedenen Attraktionen der Region und lassen keine Langeweile aufkommen.
Und an richtig heißen Sommertagen finden Sie in den Freibädern von Bernsbach und Lauter angenehme Abkühlung und Badespaß für jedes Alter.

 

Sonstiges

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Die Grundrisse wurden zu Übersichtszwecken erstellt. Diese müssen nicht immer zu 100 % mit der tatsächlichen Bebauung übereinstimmen. Eventuelle Abweichungen sind möglich.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter keine Innenraumbilder veröffentlicht werden.

Kaufpreis: 93.500 EUR
Wohn-/ Nutzfläche: 100,59 m²
Baujahr: ca. 1994
Zimmer : 4
Etage:

2.OG

Balkon: Ja
PKW- Stellplätze: 1
Jahreskaltmiete (soll): 5.580 EUR
Vermietet: Ja
Verfügbar: sofort
Energieverbrauchskennwert: 70,60 kWh
Provision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt