Und der Traum wird wahr!

Ihr neues Einfamilienhaus in Niederzwönitz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Wohnhaus in massiver Bauweise.
Das sehr gepflegte Gebäude wurde im Jahr 2001 in dem Ortsteil Niederzwönitz der Stadt Zwönitz errichtet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumgestaltung. Auf zwei Wohnetagen haben insgesamt drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum ihren Platz gefunden.
Das Erdgeschoss stellt hierbei das Zentrum des täglichen Wohnens dar.
Das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit der offen angeschlossenen Küche wird Sie begeistern und bietet viel Raum für das gemütliche Familienleben. Besonders hervorzuheben ist die rustikale Echtholzdecke, welche den beiden Räumen eine harmonische Wohlfühlatmosphäre verleiht. Die großzügige Terrasse ist ebenfalls von hier aus zugänglich.
Zusätzlich ist der Flur, der Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer auf dieser Etage gelegen. In dem Hauswirtschaftsraum befinden sich neben der Gaszentralheizung die Anschlüsse für die Waschmaschine sowie ausreichend Platz für Lagerschränke.
Das kleine Badezimmer überzeugt mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.
Über eine schöne Echtholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss.
Dieses ist aufgeteilt in das elterliche Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Sowohl das Schlafzimmer als auch die beiden Kinderzimmer sind großzügig ausgelegt und freundlich gestaltet.
Das komfortable Tageslichtbad, ausgestattet mit WC, Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper lässt keine Wünsche offen.
Für weiteren Stauraum sorgt der praktische Spitzboden.
Neben dem Traumhaus besticht auch das kleine, aber sehr schön gestaltete Grundstück.
Bei einer Größe von 352 m² können Sie bei einem überschaubarem Pflegeaufwand des Gartens ihre Zeit in Ihrem Heim in vollen Zügen genießen.
Die Einfahrt ist komplett gepflastert und führt zu einer massiven Garage, wo Sie Ihren PKW abstellen können. Angeschlossen an die Garage gibt es noch einen Geräteschuppen.
Hinter dem Haus befindet sich die wunderschöne, gepflasterte Terrasse. Ob mit einem guten Buch in der Hand oder die Bratwurst wendend, in dieser Atmosphäre kann man den stressigen Alltag vergessen.

 

Ausstattung

  • massiv errichtetes Wohnhaus
  • schöne Wohnlage im Ortsteil Niederzwönitz
  • Gaszentralheizung
  • Dacheindeckung in Tondachsteinen
  • isolierverglaste Fenster aus Holz
  • großes Wohnzimmer mit anschließender Küche
  • Echtholzdecke in Wohnzimmer und Küche
  • Echtholztreppe vom EG in DG
  • Fußböden in Fliesen, Laminat und textilen Belägen
  • Designbelag im Flur DG
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
  • 1 Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
  • Hauswirtschaftsraum
  • Garage
  • großer Abstell- und Werkstattschuppen an die Garage angebaut
  • großzügige Terrasse
  • voll erschlossenes Grundstück
  • schön angelegter Hausgarten mit Rasen, Sträuchern und Bäumen
  • Umfriedung durch Gartenzaun
  • Gepflasterter Hof
  • großzügiger Lagerboden

Lage

Das Objekt befindet sich in dem Stadtteil Niederzwönitz der Stadt Zwönitz.
Der Ortsteil ist geprägt von einem idyllisch dörflichen Charakter.
Schön sanierte Fachwerkhäuser, Bauernhöfe sowie kleine Straßen und Gassen in Verbindung mit der traumhaften Natur des Erzgebirges machen Niederzwönitz zu einer Top-Adresse für entspannendes Wohnen in Zwönitz.
Das Stadtzentrum ist mit einer Entfernung von nur 2 km schnell erreichbar.

Die Stadt Zwönitz selbst ist mit ihren ca. 12.000 Einwohnern ein äußerst attraktiver Wohnort im Erzgebirge.
Die Grund- und Mittelschule, das Gymnasium sowie 2 Kindergärten sind direkt in der Stadt gelegen.
Im belebten Zentrum sind eine Vielzahl an Einzelhändlern ansässig.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs findet man eine große Auswahl an Supermärkten (Edeka, Kaufland, Aldi, Netto).

Zwönitz begeistert über das ganze Jahr mit zahlreichen Veranstaltungen und Events.
Gut beschilderte Wanderwege und Fahrradtouren, mit einer Gesamtstrecke von ca. 170 km, verlaufen rund um die Stadt.
An warmen Sommertagen verspricht das Erlebnis-Freibad Zwönitz ein Badevergnügen der besonderen Art.

Im Winter lädt die Gegend zu romantischen Winterspaziergängen oder traumhaften Langlauftouren ein. Gut präparierte Loipen rund um den Greifenbachstauweiher bieten von Zwönitz aus ein Langlaufvergnügen der besonderen Art.

Alpin-Ski-Freunde kommen auf dem nah gelegenen Ski-Hang  des Ziegenbergs mit Liftanlage voll auf Ihre Kosten.
Die Anbindung an die Autobahn A72 ist durch die Anschlussstelle Stollberg West mit einer Entfernung von ca. 10 km schnell gegeben.

 

Sonstiges

Achtung! Die angebotene Immobilie wird auf der Grundlage eines qualifizierten Alleinauftrages vermarktet. Die Verkaufsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur mit uns vereinbarte Objektbesichtigungen stattfinden können!
Die Eigentümer wünschen keine unangemeldeten, eigenständigen Besuche von Interessenten. Wir sind uns sicher Sie haben hierfür Verständnis.
Wir kümmern uns gern um Ihre Anliegen!

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Die Grundrisse wurden zu Übersichtszwecken erstellt. Diese müssen nicht zu 100 % mit der tatsächlichen Bebauung übereinstimmen. Eventuelle Abweichungen sind möglich.

Kaufpreis: 229.550 €
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: 352 m²
Baujahr 2001
Zimmer 5
Badzimmer: 2
Terrasse:

1

Garage: 1
Verfügbar: n. Vereinbarung
Energieverbrauchskennwert: wird nachgereicht
Provision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt

 

Grundrisse: