Wenn Wohnträume wahr werden!

Exklusives Einfamilienhaus in Zwönitz

 

Objektbeschreibung

Träumen erwünscht, denn hier werden (Wohn)Träume wahr!
Verkauft wird ein in 2017 errichtetes, exklusives Einfamilienhaus in bester Lage von Zwönitz.
Das mit ca. 260 m² Wohnfläche großzügig ausgelegte Gebäude besticht mit einer durchdachten Raumgestaltung und modernen Ausstattung.
Auf insgesamt drei Etagen ist hier ein Wohntraum entstanden, welcher Sie begeistern wird.

Das Kellergeschoss stellt mit einer Garage und drei weiteren Räumen viel Platz zur Verfügung. Wobei die Bezeichnung als Keller fast eine Sünde ist. Merkmale wie Fußbodenheizung, glatt geputzte Wände, Wohnraumtüren oder geflieste Fußböden bringt man nicht mit einem Keller in Verbindung.
Die Etage hat absolutes Wohnraumniveau. Die Zimmer können z. Bsp. als Büro, Hobbyzimmer oder Jugendzimmer genutzt werden. Der separate Eingang in diese Etage inspiriert zu weiteren Nutzungsmöglichkeit.
In dem großen Hauswirtschaftsraum haben neben der Heizzentrale die Waschmaschine, der Wäschetrockner, Lagerschränke und ein separates WC Ihren Platz gefunden.

Über das edle, mit brasilianischem Naturstein gestaltete Treppenhaus gelangt man in das Erdgeschoß.
Hier befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzender Küche, das Schlafzimmer und ein Bad.
Der schöne Flur bietet Zugang zu allen Räumen dieser Ebene. Hochwertige Fliesen, stilvolle Einbaustrahler und Designtüren begleiten Sie auf dem Weg in die verschiedenen Zimmer.
Beginnend bei dem Wohnzimmer finden Sie hier ein ca. 30 m² großes Zimmer, dass Ihnen jede Menge Raum zum Wohlfühlen gibt. Zwei große Balkontüren stellen eine direkte Verbindung zur fantastischen Terrasse her und durchfluten den gesamten Raum mit viel Tageslicht.
Bei Bedarf hat man hier auch die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen.
Direkt angrenzend an das Wohnzimmer ist die Küche gelegen. Möbliert mit einer modernen Einbauküche sollten hier der Herzen von begeisterten Köchen höherschlagen.
Die schicke Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Auf der anderen Seite des Wohnzimmers grenzt das Schlafzimmer an. Dieses wurde durch eine Wand in zwei Bereiche aufgeteilt. So ist ein separater Ankleidebereich entstanden, der mit einem großen Echtholz- Einbauschrank eingerichtet wurde.
Abschließend befindet sich das luxuriöse Badezimmer auf dieser Etage.
Mit ausgewählten Badmöbeln, zwei Aufsatzwaschbecken, einer großen, bodentiefen Dusche und einer Design- Badewanne wurden ausgezeichnete Elemente verbaut, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Ein besonderes Highlight ist der praktische „Wäscheschacht“, der eine direkte Verbindung zum Hauswirtschaftsraum darstellt.

Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in drei Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Die drei Zimmer sind großzügig geschnitten und durch viele Fenster und helle Materialen warm und freundlich gestaltet.
Zudem besitzen zwei dieser Zimmer einen direkten Zugang zum Balkon dieses Stockwerks.
Das komfortable Tageslichtbad, bestehend aus WC, Dusche und Aufsatzwaschbecken ist ebenfalls sehr gelungen.

Das zugehörige Grundstück ist 909 m² groß und wie das Gebäude erstklassig gestaltet.
Die aufwendigen Außenanlagen sind wirklich beeindruckend.
Die gepflasterte Einfahrt zur Garage wurde mit einer repräsentativen Natursteinwand abgegrenzt.
Direkt vor dem Haus befindet sich ein Doppelcarport. Dieser wurde bis zur Hauseingangstür erweitert, um den Zugang bis zum Haus zu überdachen.
Die großzügige Terrasse, ein Holz- Lagerplatz sowie eine schöne Rasenfläche Runden die hervorragenden Außenanlagen ab.

 

Ausstattung

  • Top Wohnlage in Zwönitz
  • modernes Einfamilienhaus in massiver Bauweise
  • Baujahr 2017
  • Dacheindeckung in Tondachsteinen
  • komplett unterkellert
  • Fernwärme inkl. Warmwasseraufbereitung
  • Fußbodenheizung im ganzen Haus (inkl. Keller)
  • Kaminanschluss möglich
  • moderne Einbauküche
  • Echtholz- Einbauschrank im Schlafzimmer
  • exklusive Treppenstufen aus brasilianischem Naturstein
  • Treppenbeleuchtung
  • Treppengeländer als Einbau- Bücherregal gestaltet
  • Weihnachtsbeleuchtung mit zentraler Zeitschaltuhr
  • 1 Tageslichtbad mit Design- Badewanne, großzügiger Dusche und 2 Aufsatzwaschbecken inkl. hochwertiger Waschtischunterschränke im EG
  • „Wäscheschacht“ vom Bad EG in den Hauswirtschaftsraum
  • 1 Tageslichtbad mit großzügiger Dusche und Aufsatzwaschbecken im DG
  • zusätzliches WC im Keller
  • hochwertige Innentüren mit fühlbarer Holzstruktur und Designelementen
  • Fussböden in hochwertigen Fliesen bzw. Laminat
  • dreifachverglaste Kunststoff- Fenster, innen und außen anthrazit
  • 2 große Balkontürelemente im Wohnzimmer
  • elektrische Außenjalousien aus Alu
  • Video- Türsprechanlage im EG und DG
  • große Terrasse im EG
  • Balkon im DG
  • voll erschlossenes, schön angelegtes Grundstück
  • aufwendig gestaltete Außenanlagen
  • Sichtschutzwände in „Trendliner Kontrast“ Profilholz
  • große Garage mit Epoxidharzboden und elektrischem Tor
  • Doppelcarport
  • überdachter Eingangsbereich
  • Holz- Lagerplatz

Lage

Das Objekt befindet sich in bester Lage am Stadtrand von Zwönitz.
Die Stadt Zwönitz ist mit ihren ca. 12.000 Einwohnern einer der beliebtesten Wohnorte im Erzgebirge.
Das schnelle erreichen der Autobahn A72 ist durch die kurze Entfernung von ca. 10 km gewährleistet.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß gut erreichbar.
Desweiteren kann die Stadt mit einer Vielzahl an Schulen punkten.

Mit einem Gymnasium, einer Grundschule und einer Mittelschule ist Zwönitz im Bildungswesen bestens aufgestellt.
Insgesamt 2 Kindertageseinrichtungen bestätigen das familienfreundliche Bild der Stadt.
Im belebten Zentrum sind eine Vielzahl an Einzelhändlern ansässig.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es eine große Auswahl an Supermärkten (Edeka, Kaufland, Aldi, Netto).

Zwönitz begeistert mit zahlreichen Veranstaltungen und Events.
Viele Besucher aus Nah und Fern finden regelmäßig den Weg in die Stadt, um zum Beispiel den schönen Weihnachtsmarkt zu besuchen oder bei den „Sommeroldies“ das Tanzbein zu schwingen.
Auch in Sachen Freizeitgestaltung hat Zwönitz Einiges zu bieten.

Zahlreiche Wander-, Sport- und Ausflugsmöglichkeiten lassen keine lange Weile aufkommen. Über die gut beschilderten Wanderwege, welche mit einer Gesamtstrecke von ca. 170 km rund um Zwönitz verlaufen, kann man die Natur dieser einzigartigen Landschaft in vollen Zügen genießen.
An warmen Sommertagen verspricht das Erlebnis-Freibad Zwönitz ein Badevergnügen der besonderen Art. Durch das neu gebaute Hallenbad können „Wasserratten“ auch bei schlechtem Wetter ihrer Leidenschaft nachgehen.

Im Winter lädt die Gegend zu romantischen Winterspaziergängen oder traumhaften Langlauftouren ein. Gut präparierte Loipen rund um den Greifenbachstauweiher bieten von Zwönitz aus ein Langlaufvergnügen der besonderen Art.

Alpin-Ski-Freunde kommen auf dem nah gelegenen Ski-Hang des Ziegenbergs mit Liftanlage voll auf ihre Kosten.

Innerörtlich betrachtet überzeugt die ruhige Lage in Verbindung mit den kurzen Wegen zu den Schulen, Kindergärten und Supermärkten der Stadt. Der Standort ist eine der Top- Adressen für attraktives Wohnen in Zwönitz!
Ob Wanderung oder Fahrradtour, Schulweg oder Einkauf, das eigene Heim ist hier immer der perfekte Ausgangspunkt! In nur 1 Minute gelangt man mit dem Fahrrad auf einen schönen Wanderweg, welcher über das „Richterbüchel“ in die zauberhafte Landschaft rund um Zwönitz führt. Ihre Kinder können sich auf kurze Wege zur Schule oder zum Kindergarten freuen. Denn in wenigen Minuten gelangt man zu Fuß zur Grundschule, zum Gymnasium sowie zu den 2 Kindertageseinrichtungen.
Und wenn man kurzfristig noch einen kleinen Einkauf machen möchte, dann kann das Auto gern stehen bleiben. Das Kaufland ist ebenso wie das Edeka schnell zu Fuß erreichbar.

 

Sonstiges

Achtung! Die angebotene Immobilie wird auf der Grundlage eines qualifizierten Alleinauftrages vermarktet. Die Verkaufsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur mit uns vereinbarte Objektbesichtigungen stattfinden können!
Die Eigentümer wünschen keine unangemeldeten, eigenständigen Besuche von Interessenten. Wir sind uns sicher Sie haben hierfür Verständnis.
Wir kümmern uns gern um Ihre Anliegen!

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Die Grundrisse wurden zu Übersichtszwecken erstellt. Diese müssen nicht zu 100 % mit der tatsächlichen Bebauung übereinstimmen. Eventuelle Abweichungen sind möglich.

Kaufpreis: Auf Anfrage
Wohn-/ Nutzfläche: ca. 300 m²
Baujahr 2017
Zimmer 7
Badzimmer: 2
Terrasse:

1

Balkon: 1
Garage: Ja
Carport: 2
Verfügbar: n. Vereinbarung
Energieverbrauchskennwert: 44,1 kWh
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt

 

Grundrisse: