Objektbeschreibung

Top! – Verkauft werden 3 schöne Eigentumswohnungen in einem 1998 komplett sanierten Mehrfamilienhaus in Stollberg.
Das imposante Gebäude stellt insgesamt 9 Wohnungen zur Verfügung.
Die zu verkaufenden 3 Wohnungen sind auf allen Etagen des Hauses verteilt.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad während die beiden anderen Wohnungen 3 Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung stellen.
Ausgestattet mit modernen Laminat- bzw- CV- Böden, gefliesten Badezimmern und isolierverglasten Kunststoff- Fenstern überzeugen die Einheiten auf ganzer Linie.
In Verbindung mit der zentralen Lage in der Stadt Stollberg ist die Vermietbarkeit langfristig garantiert.
Für die nötigen Nebenflächen für attraktives Wohnen ist ebenfalls ausreichend Platz vorhanden. Zum Lagern stehen den Mietern je ein separates Keller- und Bodenabteil zur Verfügung.  Die Wäsche kann auf dem Trockenboden, auf dem Wäscheplatz im Grundstück oder im Trockenraum im Keller getrocknet werden.
Abgerundet werden die Wohnungen durch die zugehörigen PKW- Stellplätze. Eine stressige Parkplatzsuche gehört somit der Vergangenheit an.

Ausstattung

  • zentrale Lage in Stollberg
  • 3 Wohneinheiten im Paket
  • komplett vermietet
  • Jahreskaltmiete 11.475,60 EUR
  • schön gestaltete Grundrisse
  • hochwertige Laminat- und CV- Böden in den Wohnräumen
  • geflieste Bäder mit Badewanne
  • Küchen mit Fenster
  • isolierverglaste Kunststoff- Fenster
  • separates Kellerabteil zu jeder Einheit
  • separater PKW- Stellplatz zu jeder Einheit
  • Mietergarten mit Wäscheplatz
  • Trockenraum im Keller
  • 1998 Kernsaniert
  • Gaszentralheizung

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Stollberg. Die große Kreisstadt zählt ca. 12.000 Einwohner. Nicht zuletzt durch die verkehrsgünstige Lage gehört Stollberg zu einem der beliebtesten Wohnorte im Erzgebirgskreis.
Die Ansiedlung von renommierten Unternehmen wie „DÜRR“ oder „Fresenius Medical Care“ stehen sinnbildlich für die positive Entwicklung der  als „das Tor zum Erzgebirge“ bekannten Stadt.
Die geringe Arbeitslosenquote bestätigt die wirtschaftlich überdurchschnittlich gute Lage.
Die Grund-und Mittelschule, das Gymnasium sowie verschiedene Kindertageseinrichtungen sind direkt in Stollberg gelegen.
Neben den vielen Privatpraxen aus sämtlichen Gebieten verfügt Stollberg über ein Kreiskrankenhaus.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs steht eine Vielzahl an Möglichkeiten bereit.
Von den Einzelhändlern in der Innenstadt über den Einkaufspark im Zentrum bis zum großen Gewerbegebiet mit „Kaufland“, „AWG“, „Deichmann“ und vielem mehr können direkt in der Stadt sämtliche Einkäufe erledigt werden.
Über das Jahr begeistert Stollberg mit zahlreichen Veranstaltungen und Events.
Besonders hervorzuheben ist hierbei das Altstadtfest, welches Jahr für Jahr viele Besucher aus nah und fern nach Stollberg lockt.
Auch in Sachen Freizeitgestaltung hat Stollberg Einiges zu bieten. Ganz egal ob „Kulturbahnhof“, Kindertheater „Burattino“, Abenteuerspielplatz am Walkteich oder „Das Dürer“ mit Indoorspielplatz, hier kommt garantiert keine lange Weile auf.
Der in 2012 wieder eröffnete Bürgergarten hat der Musikschule Stollberg ein neues zu Hause gegeben. Desweiteren können in dem beeindruckenden Festsaal viele Veranstaltungen besucht werden.
Das „Schloss Hoheneck“ befindet sich spätestens seit dem Einzug der „Phänomenia“, einer interaktiven Lern- und Erlebniswelt, auf dem nächsten Weg seiner langen und abwechslungs-reichen Geschichte. Weitere Projekte, wie der Ausbau einer Gedenkstätte, der Umzug des Kindertheaters „Burattino“ in das „Schloss Hoheneck“ oder der Ausbau des interaktiven „Abora Science Center“, sind Teil des Wandels von dem ehemaligen Gefängnis zur Kulturstätte.
Im Winter lädt die ganze Region zu romantischen Winterspaziergängen oder traumhaften Langlauftouren ein. Alpin-Ski-Freunde kommen auf dem in Stollberg gelegenem Ski-Hang am Wasserturm mit Liftanlage voll auf ihre Kosten.
Die Autobahn A72 ist durch die beiden Anschlussstellen Stollberg West und Nord im Prinzip sofort erreichbar.
Über das sehr gut ausgebaute, öffentliche  Verkehrsnetz kann man auch ohne PKW problemlos von Stollberg aus in die umliegende Region gelangen. Gerade die vom Kulturbahnhof aus startende „City- Bahn“ stellt tagsüber alle 30 Minuten eine schnelle Verbindung zur großen Industriestadt Chemnitz dar.

Sonstiges

Achtung! Die angebotene Immobilie wird auf der Grundlage eines qualifizierten Alleinauftrages vermarktet. Die Verkaufsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur mit uns vereinbarte Objektbesichtigungen stattfinden können!
Die Eigentümer wünschen keine unangemeldeten, eigenständigen Besuche von Interessenten. Wir sind uns sicher Sie haben hierfür Verständnis.
Wir kümmern uns gern um Ihre Anliegen!

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Die Grundrisse wurden zu Übersichtszwecken erstellt. Diese müssen nicht zu 100 % mit der tatsächlichen Bebauung übereinstimmen. Eventuelle Abweichungen sind möglich.

Kaufpreis: 163.950,00 EUR
Wohn-/ Nutzfläche: 176,85 m²
Einheiten 3
Baujahr: 1905
Kernsanierung : 1998
Etage:

Hochparterre, 1.OG und DG

Keller: ja
PKW- Stellplätze: 3
Jahreskaltmiete (ist): 11.475,60 EUR
Vermietet: ja
Verfügbar: sofort
Energieverbrauchskennwert: 129,3 kWh
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt